Примерно полгода назад, когда я впервые написал о Песочном переулке в непарадной части старой Самары, я думал, что о его существовании знают только жители ближайших кварталов да клиенты расположенной там частной клиники, в которой лечат от различных зависимостей.
Но оказалось, это довольно популярное место – главным образом, благодаря находящейся в переулке сауне с незамысловатым названием «Песочка» (Песочный переулок, 21).
Собственно, это и есть единственная здешняя достопримечательность – в том смысле, что здание построено в начале прошлого века с поползновениями на архитектуру и является выявленным объектом культурного наследия вместе с угловым домом. Всё это называется городской усадьбой И. П. Корунова и мещанина П. А. Кандальинцева.
Опасность такой ситуации в том, что со временем находящийся под охраной государства малоэтажный памятник архитектуры может оказаться в окружении новых построек, мягко говоря, не подчеркивающих его ценности. Через дорогу от него в 1960-м году уже образовался такой унылый и довольно массивный 4-этажный объект. Кто знает, что еще может произойти!
Полученный Самарой в конце 2019 года статус исторического поселения, с одной стороны, оградит старую часть города от дальнейшего нашествия стометровых стеклянных башен, но с другой стороны, можно будет в рамках регламентов перестраивать и заменять не имеющие охранного статуса здания, добавляя один и более этажей в зависимости от положения объекта относительно красной линии (чем дальше вглубь квартала, тем выше). Кроме того, даже самые деликатные современные постройки не перепутаешь с теми, что появились в начале прошлого века. Вот, например, дом №9 в том же Песочном переулке.
К счастью, в рамках проекта исторического поселения Самары появился дополнительный охранный список – это так называемые ценные градоформирующие объекты (ЦГФО), которые сами по себе большой ценности не имеют, но составляют фрагменты исторической городской среды и служат фоном для объектов культурного наследия.
11 домов Песочного переулка тоже попали в список ЦГФО. Затем согласительная комиссия, состоящая из архитекторов, урбанистов, представителей власти и Общества охраны памятников, рассмотрев список, исключила из него часть объектов, в том числе два здания Песочного переулка (на приведенном ниже плане эти два дома помечены фиолетовым цветом). 9 объектов остались в списке, они обозначены на плане желтым цветом. Оранжевым обозначены выявленные объекты культурного наследия, о которых я писал выше.
Для начала посмотрим на исключенные из списка дома. Вот №4 – жилой дом начала XX века. Красотой, конечно, не блещет. Деревянной резьбы нет. В окнах – пластиковые стеклопакеты.
№12 чуть поприятней, тоже построен в начале XX века и тоже ничего ценного в себе не содержит. Наверно, правильно их исключили.
Теперь главное, чтобы они подольше не рушились, и чтобы на их месте не построили домики покрупнее. Что касается №№ 1, 2, 3 и 5 то их даже не пытались включать в список. Они тут образуют уютный тупик неопределенной эпохи с собственной колонкой и винтажной деревянной опорой линии электропередачи.
Хорошо, что в список ЦГФО попало подряд несколько домов по соседству с охраняемой государством усадьбой. Вот они: №№ 11-19.
А вот и четыре дома на четной стороне. Конечно, не шедевры, но как фрагменты исторической городской среды вполне состоялись.
Что ж, эксперты сделали свое дело. Теперь лицо старой Самары будет в относительной безопасности. Правда, есть одно «но»: Правительство Самарской области не торопится утверждать список ЦГФО, состоящий из 670 объектов, зато спешно разворачивается программа сноса аварийного жилья, в которую попало – ну конечно! – 134 ценных градоформирующих объекта из не утвержденного до сих пор списка. К сожалению, есть еще у нас эксперты, которые готовы подтвердить аварийное состояние чего угодно.
Полный перечень подлежащих сносу домов пока не опубликован, и будущее исторического поселения Самары туманно.
Спасибо, что дочитали!
P. S. По данным городской администрации в Песочном переулке аварийным признан дом №15 1889 года постройки. Напомню, что он входит в пока еще не утвержденный список ценных градоформирующих объектов. Остается только гадать, что произойдет раньше: утвердят или снесут.
Предыдущую публикацию о Песочном переулке читайте здесь. Начало прогулки по улице Чапаевской – здесь.
Если текст понравился, поставьте, пожалуйста, лайк. Ну и помогите продвижению канала, сделав репост в соцсетях (это совсем не сложно – нажмите «Поделиться» под текстом или слева на полях).
Также рекомендую заглянуть (а то и подписаться) на мой канал – там есть (и будет) еще много интересного.
Ваш Андрей Макаров
