Вы наверняка представляете, сколько квадратных метров должен быть Ваш дом. Но какой под него подобрать участок?
Если Ваш дом 100 кв.м., какой по площади участок будет оптимальным?
Есть общеизвестное универсальное правило соотношения дома и участка: 1/10 соответственно.
Если дом будет больше - он будет "выглядеть переростком", будет восприниматься слишком большим для участка.
А если он будет меньше, то - он станет теряться на участке, визуально восприниматься как нечто маленькое и незначительное.
В нашей культуре так принято, что жилой дом на участке должен стать его смысловым и композиционным центром. Он не обязательно должен находится в геометрическом центре участка. Напротив, хорошо, когда он тяготеет к одному из краёв, но не геометрический, а смысловой центр композиции всегда за домом.
Правило соотношения 1/10 универсально, но к этому правилу есть нюансы и исключения:
1. Площадь дома.
Здесь имеется ввиду, так называемое, пятно застройки. 1/10... 1 в этой формуле это не жилая площадь и не общая площадь помещений, а именно пятно застройки, то пятно , та часть участка, которая занята домом.
К примеру: Вы строите самое обычное здание со сторонами 10*10 в 2 этажа. Общая площадь при этом у Вас получится 160 - 180 квадратных метра. Но считать надо именно площадь застройки: 10*10= 100 кв. метров.
Следовательно, учитывая правило "1/10", необходимая Вам площадь 1000 кв.м. = 10 соток.
2. Форма дома.
Я привел в пример 2-х этажный дом со сторонами 10 на 10, не случайно. Высота этого дома, что называется, "в коньке", так же будет около 10 метров (высота фундамента, плюс высота двух этажей с перекрытиями, плюс высота крыши). То есть общая форма приближена к кубу. Это визуальный объём дома. Визуальный объём дома получается значительно больше реального, но мы воспринимаем то, что видим, а не то что есть.
Дома очень редко бывают "правильной" формы. Часто дома длиннее по ширине или глубине, приобретают популярность одноэтажные дома, следовательно они выглядят невысокими.
При изменении пропорций дома (ширина, глубина, высота) - меняется его восприятие в пространстве. Воспринимаемый объём имеет большее значение, чем площадь застройки. Ведь объём мы видим, а площадь - нет.
В правило 1/10 можно внести некоторые коррективы. Теперь это не соотношения площади пятна к площади участка 1/10. А соответствие произведений трёх сторон к площади.
Вернёмся к нашему дому (с шириной 10 метров, глубиной 10 метров и воспринимаемой высотой 10 метров), перемножим эти значения: 10*10*10=1000. Это соответствует участку в 10 соток.
Теперь "построим" другой дом, сохраним внутренние характеристики - 160-180 кв. метров, сделаем его одноэтажным. Со сторонами 12,5*16 и высотой в 6 метров (то же фундамент, плюс высота этажа, плюс высота крыши). Перемножим: 12,5*16*6=1200.
Теперь для объёма этого дома, 10 соток - маловато. Нужно 12 соток (1200 кв. метров).
3. Плановая застройка вносит коррективы.
Правило 1/10 или правило соответствия объём дома - площади участка претерпевает изменения, а в некоторых случаях вообще перестаёт работать, когда в архитектурное восприятие участка вклинивается архитектурное восприятие улицы или района.
Мы с Вами часто можем видеть плановую застройку в пригородах городов, в частном секторе или в садоводствах. Как правило выстроены одинаковые домики, ритмично повторяющие архитектурные формы улицы.
Когда улица или группа сформировавшийся архитектурный облик - правило 1/10 перестаёт работать, то что теперь дом и участок не воспринимаются как нечто единое и обособленное. Теперь они часть другой архитектурной задумки.
И если Вам предстоит перестраивать старый дом в таком окружающем ландшафте, то лучше максимально сохранить общую архитектурную задумку, максимально сохранить его форму и внешний вид с улицы.
Подчёркивайте свою индивидуальность лишь нюансами: малыми элементами экстерьера и красивым ландшафтным дизайном перед домом.
Пользуйтесь правилом 1/10, а лучше правилом соответствия произведения сторон площади участка, но учитывайте условия окружающей застройки.