Год назад Правительство утвердило программу льготной ипотеки под 6,5% при покупке квартир в новостройках. В настоящее время её утверждённый срок действия до 01 июля 2021 года. Поэтому рынок занят гаданием - продлят или не продлят?
Гадать можно на двух кофейных гущах. Первая - это экономическая целесообразность. Вторая - это высказывания чиновников. При этом, второе может быть никак не связано с первым. Однако же в рамках данной статьи давайте почитаем, что нам сообщают люди при высоких должностях.
Гадание на чиновниках
Открывает наш хит-парад высказываний вице-премьер России Марат Хуснуллин, выступивший на Первом канале. От него мы обогатились следующими сведениями:
Ситуация в каждом регионе разная, причем даже внутри региона. Возможно, что мы примем по ряду регионов, например, не продлевать дальше программу. Например, в Москве и Московской области. Теоретически это возможно. Но говорить, что сейчас есть рецепт на всю страну, пока рано. Давайте дождемся 1 июля.
Посыл ясен: скорее всего продлят, но не во всех регионах. Например, столичный регион, предположительно, останется без льготной ипотеки. Но какие регионы могут ожидать продолжение ипотечного банкета? Есть ли ясность? Давайте откроем Российскую газету и почитаем следующего оратора - Эльвиру Набиуллину:
Мы считаем, что программу, если и сохранять, то не дальше, чем до конца этого года. Если сохранять до конца года, то сохранять в ограниченном числе регионов и прежде всего в тех регионах, где льготная ипотека не привела к негативным эффектам.
Ровно та же самая мысль, что и у предыдущего выступившего. Осталось только понять, какие регионы могут рассчитывать на продление льготной ипотеки. И перечень таких регионов был назван той же Эльвирой Набиуллиной в интервью Известиям. Всего их 24: Удмуртия, Алтай, Башкортостан, Мордовия, Дагестан, Чечня, Ставропольский край, Ингушетия, области Ростовская, Курганская, Новосибирская, Ивановская, Оренбургская, Кировская, Томская, Псковская, Астраханская, Челябинская, Саратовская, Ярославская, Тверская, Волгоградская, Омская и Ульяновская.
Гадание на Виталии Мутко
Выделим данный тип ипотечных гаданий в отдельную категорию чёрной магии и попробуем осмыслить нижеследующую фразу:
Есть системные меры, а есть антикризисные. Сейчас у нас льготная ипотека — это антикризисная мера. Для начала надо завершить антикризисную меру. Потом надо смотреть, какие меры поддержки могут сейчас быть.
Здесь всё настольно ёмко и понятно, что вряд ли нужны дополнительные комментарии, так что перейдём сразу к итогам.
Итоги
По всей вероятности, в Москве и Подмосковье программа льготной ипотеки завершится 01 июля 2021 года. Причина - рост цен на недвижимость, вызванный данной программой. При этом есть 24 региона, которые могут надеяться на продление льготной ипотеки до конца 2021 года.