1 апреля отмечается «день дураков», или «день смеха». Но в этом году россиянам будет не до веселья: заканчивается действие моратория на изъятие залоговых квартир, которые являются у должников единственным жильем.
Строго говоря, эта норма и не являлась законодательным запретом. Скорее, рекомендацией Центробанка. Тем не менее, многих она серьезно выручила.
Но теперь всё. Ковид не побежден, но поблажек населению больше не будет.
Даже если люди лишились работы из-за пандемии или их доход существенно сократился – это больше никого не волнует. Ипотечные каникулы, и те станут недоступны. По крайней мере, «модное» заболевание не будет считаться веским основанием для их оформления.
Дело в том, что в российском праве существует закон о потребительском кредите. В 2019 году к нему были приняты поправки, предоставляющие добросовестным заемщикам возможность взять паузу и приостановить выплату ежемесячных взносов на 6 месяцев.
Конечно, нельзя сделать это просто так, на ровном месте. Формулировка «я устал отдавать деньги банку, хочу съездить в отпуск на море, поэтому пока воздержусь от платежей» не работает.
Должны быть серьезные основания. Например:
- получение инвалидности;
- временная нетрудоспособность (от 2 месяцев и более);
- потеря работы;
- уменьшение зарплаты (на 30% и более).
В 2020 году этот закон подкорректировали еще раз. Многие россияне столкнулись с финансовыми сложностями из-за коронавируса, последующей госпитализации и длительного нахождения на больничном, поэтому в перечень «вписали» COVID-19. Данное заболевание стало веской причиной для признания людей временно нетрудоспособными. Центробанк настоятельно рекомендовал банкам не изымать залоговое имущество у должников в такой ситуации, если оно являлось для них единственным жильем.
Пострадавшие от «короны» имели право подать заявку на ипотечные каникулы до 30 сентября 2020 года.
Предполагалось, что за полгода они смогут найти выход из ситуации: устроиться на новую работу, получить дополнительный источник дохода, или, на худой конец, продать что-нибудь, выручив необходимую сумму для погашения долга.
Как вариант – можно было рефинансировать текущий кредит или подать на его реструктуризацию.
Теперь тем, кто за полгода не успел ничего предпринять, придется несладко. Уже с начала апреля они могут столкнуться с абсолютно легитимными требованиями банков об исполнении обязательств.
Если они не смогут содержать кредит, организации имеют право обратить взыскание на залоговые объекты.
Ситуация очень неприятная, ведь российская экономика находится в трудном положении. Рабочих мест больше не становится, денег у людей нет. Доходы не растут уже который год подряд.
Многие из тех, кто потерял работу весной-летом 2020 года, так и не смогли найти ей адекватную замену. Они или вкалывают за копейки, или живут на пособие от государства. И вот у них, ничем не защищенных граждан, начнут отбирать единственное жилье.
Если власть имущие срочно не предпримут меры поддержки для своего народа, Россия может превратиться в страну нищих и бездомных.