Ну что, день добрый, мои дорогие читатели! Свершилось то, о чем я писал ранее
Собственность и Градостроительный кодекс РФ. Власти Екатеринбурга определились с первыми участками под комплексное развитие территорий. Что из этого следует? Пойдут под снос дома, а значит грядет переселение и компенсации.
Напомним, что Правительство приняло закон о комплексном развитии территории и теперь у владельцев «родовых гнезд» будет значительно меньше прав в требовании необоснованных миллионов, за свои покосившиеся халупы. #городдолженразвиваться, а если тебе не нравится жить в современных «человейниках» (квартиры в которых, как правило, предлагаются в качестве компенсации), договаривайся с застройщиком и переезжай в ближайший пригород.
Власти Екатеринбурга определились с первыми участками под комплексное развитие территорий
Это четыре площадки на Уралмаше, Эльмаше и Втузгородке:
- Первомайская — Комсомольская — Технологическая — Студенческая
- Краснофлотцев — Шефская — Корепина — Донская
- Баумана — Шефская — Энтузиастов — Донская
- Суворовский переулок — Черниговский переулок — Донбасская
Главный архитектор Екатеринбурга Андрей Молоков подтвердил, что эти кварталы действительно являются заготовками под будущие проекты КРТ.
Информация портала 66.RU
Что происходит сейчас:
1. Общественные обсуждения. Напомним, что они носят лишь рекомендательный характер и продлятся до 30 апреля.
2. Поправки в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) должна утвердить городская дума.
Что будет после:
3. Далее кварталы внесут на карту отображения территорий перспективного развития.
4. И только тогда эти участки можно будет включать в программу и, как следствие, договариваться с собственниками, переселять их и проживающих с ними людей, сносить дома и строить на их месте новые.
Примеры домов в вышеуказанных кварталах:
Для справки
Чтобы запустить процесс ренновации, наши областные власти (Свердловская область) должны принять еще 9 обязательных подзаконных актов. Речь идет о документах, где
- прописаны критерии отнесения домов в зону КРТ (в эту зону теоретически может попасть ветхое и аварийное жилье, дома с дорогим капремонтом и типовая индустриальная застройка),
- правила отселения,
- определения компенсации,
- проведения аукционов и так далее.
Однако полпред в УрФО Владимир Якушев высказал мнение, что первые договоры могут быть заключены уже в 2021 году. При этом:
— Очень важно, чтобы в нормативных документах были учтены и жилищные права граждан, и права инвесторов. Нужно решить несколько задач: увеличить расселение аварийного жилья, а также защитить жильцов ветхих домов, ремонтировать которые за счет фонда капремонта экономически нецелесообразно. Кроме того, в программу могут быть включены и другие объекты: нежилые здания, садовые дома, индивидуальные дома, — сказал Владимир Якушев, полномочный представитель президента в УрФО.
Цитата по https://66.ru/realty/news/239499/
Важно!
КРТ (комплексное развитие территории) по сравнению с РЗТ (развитие застроенных территорий) предусматривает упрощенный механизм расселения. В первом случае необходимо проводить собрание, где требуется согласие 2/3 собственников. Во втором — нужно договориться с каждым. Информация по https://66.ru/realty/news/239518/.
Хотите выгодно для себя выйти из реновационной ситуации?
Обращайтесь к Евгению Шевнину, специалисту по недвижимости, телефон/WhatsApp 8 (912) 608-06-99.