Кинулись планировать, устраивать мансарды все, даже те, кто дом ещё не достроил в конце девяностых с приходом новых утеплителей и новых реалий времени: 1м2 жилья пух в цене, как Вини Пух от мёда, а обзавестись такой «лишней» жилой территорией казалось делом простым и практичным.
И правда, как это наши предки не додумались на чердаках «мансарды» устраивать? Темнота. Видать, французский на Руси не все знали. А после не читали ни Золя, ни Хемингуэя. Нагородили чердаков, а люди в Европе на мансардных этажах живут. Писатели и художники разные со своими моделями и даже чужими. Топят они себе камины, косточки апельсина в огонь кидают, пьют вино и на крыши Парижа, обнявшись, смотрят. Романтика.
Автор по тем годам тоже лысым не был. Залез на чердак, подышал пылью, посидел на сундуке с солью.
Размышлял так:
«Реальная двухкомнатная квартира на этом чердаке пропадает. С высотой потолков хоть 2,75! От конька до пола трёхметровой рулетки не хватило! А может дед, царство ему небесное, не успел просто?»
Конструктив холодного чердака был такой: двускатная кровля, не несущие, зашитые обрезной доской фронтоны. Стойки по центру, по несущей - стропила, не обрезная обрешётка, толь, шифер.
Под ногами утепление – из очевидного: шлак с примесью опилок и стружек, песка, может быть золы и прочего народного и природного, неопознанного. То ли известь, то ли пушонка ещё, то ли глины куски. Весь этот «ералаш» высотой 25-30 см опять по толю, по необрезным доскам, те пришиты к балкам перекрытия. (Внутри в доме потом дранка и штукатурка).
Кроме того, воочию выделялся и ещё один «пирог утепления».
Поперёк балок на шлак с тайным составом, как тропинки брошены ряды отбракованных досок, как улицы. А вдоль «улиц» стройными рядами: кровати с панцирными сетками, ящики и кадки с сухофруктами, шиповником, мылом хозяйственным, лампочками, брезентом, мордушками на карасика, сапогами и галошами на две театральные постановки, подшивками «Огонька», ящиками для рассады и банками для засолки в полном ассортименте и любого калибра.
Со стропил свисали сети и бредни, кабели, канаты, шланги, плащи, раколовки, мешочки и банки с семенами в авоськах, берёзовые веники, узлы со старыми шторами и боярышником, с чем-то ещё, паклей и мешки с мешками.
Вдоль фронтонов стоял разнообразный сельскохозяйственный инвентарь, резина и камеры, рядами шли электродвигатели. Мерцала латунью рабочая ламповая радиола «Рига» и имелась небольшая коллекция пластинок на разные обороты в изящной этажерке.
Небольшой отряд худо-бедно мог обеспечивать свою жизнедеятельность тут неделю. А если бы они пробились и получили доступ к земле и водным ресурсам, то через год могли бы обзавестись и семьями.
Стало ясно: калоши и сапоги много места не занимают (четыре мешка под одной кроватью), сжечь их не долго, а выкинуть сети и раколовки, с кабелями и двигателями, глупо. Банки, шторы и ящики для рассады не даст утилизировать другая заинтересованная сторона.
Вывод: для того что бы освободить чердак под мансардный этаж, нужно построить сарай или ещё один гараж, тоже сухой.
Кроме того, в доме в коридоре 8м2 и четырьмя дверьми лестницу никак не устроить. Только шест. Или канат с узлами. Это подойдёт не всем. Электорат подтвердил.
Придётся поступиться детской - 9м2, или тёщиной комнатой под устройство лестницы. Очевидно, недовольных прибавится.
Если пристраивать «бандуру» под лестничный марш с улицы в два этажа с площадью застройки минимум 12м2 (полезная площадь плюс толщина стен), то тогда и плюс: окна плюс радиаторы под ними, плюс свет, электрика, плюс сама лестница и её отделка.
Плюс «загнать» туда отопление уже по другой, отличной от работающей, схемы.
Столько «плюсов» даёт однозначный минус этой возне, это если забегая вперёд.
Автор всё считал тогда три месяца после ужина каждый день. Разделил листочек на две части и начал: усиление балок, перенос/усиление стоек, устройство распредбалок…
Получалось, что если сразу идея мансарды не была принята в расчёт, то устроить её из простого чердака можно, но хлопотно и затратно.
Проще двадцать пять квадратов на первом этаже, новых пристроить и не усиливать лаги, сращивать, шпилевать балки, дышать шлаком.
А надо ещё первой городить лестницу, устраивать отопление, его циркуляцию и звукоизоляцию, мансардные окна и вентиляцию; и к прочему пыхтеть ещё потом по ступенькам.
Стоял бы дом в городе, то ладно, а на окраине, имея десять соток, смысла мало. Желание о реконструкции чердака в мансарду - на любителя. Целесообразность спорная.
Как-то, закрывая на зиму сетку в продухах на чердаке, спуская стекло вниз под компот и огонёк, обладатель банок на секунду задумался, огляделся: «Каким ты был, таким остался» - сообщил он чердаку и, выключив свет, полез вниз.
Почитать ещё можно:
Ваш дом - это вложение ваших средств! Что настораживает в современных технологиях утепления.
Узнал о вреде камина и его бесполезности. А камин меня, "по жизни" выручал.
10. О совмещённых кухнях-гостиных. «Больше света, воздуха и пространства!» А надо, удобно ли?
5. Как определиться с домом? Мой совет.
Пишите как думаете!