Если ваш дом пока без отделки, то это не значит, что строительный мусор может быть раскидан по дому и участку. Наведите в порядок - не оставляйте ямы, горы земли и прошлогодний бурьян.
Участок должен быть ровным и чистым. Покосите траву. Зимой прочистите дорожки. Ваша задача – показать дом со всех сторон и удобство загородной жизни даже зимой после снегопада.
Покупатель должен предполагать, что у вас были отличные аккуратные строители, которые убирали за собой мусор. Это отношение покупатель спроецирует на качество строительных работ.
Строительные материалы компактно сложите в одном месте, например, в гостевом санузле - не уменьшайте пространство гостиной.
Если на участке остался строительный вагончик, то не спешите его продавать. Это отличное место, чтобы хранить инструменты и вещи, оставшиеся от строителей.
Постарайтесь, чтобы ничего не напоминало о присутствии строительной бригады. Я иногда встречаю такие комнаты: на полу - матрас, на подоконнике - грязная плитка и немытая посуда, в углу - старая рабочая обувь, на стенах - куртки. Поверьте, новым владельцам все это не пригодится. А вот вопрос о вывозе мусора они поднять могут.
Лучше вывезти его заранее. Внутри дома, как и на участке, должно быть чисто, опрятно и просторно.
Личных вещей в доме не должно быть совсем. Если вы привозили сюда старую мебель «на первое время» или одежду, в которой можно покопаться на участке, всё это надо убрать или выбросить. Не захламляйте пространство. Оно и так без отделки выглядит меньше, чем на самом деле.
Окна должны быть чистыми. Через них покупатель будет смотреть на участок и представлять себя на отдыхе. А грязные окна напомнят лишь о тяготах стройки.
Проверьте, хорошо ли открываются окна и балконные двери. Если необходимо, вызовите мастера, который проведет регулировку. Иначе покупатель подумает, что окна придется менять за свой счет (а он именно так и подумает).
Обратите внимание на лестницу. Иногда с первого на второй этаж можно попасть только по стремянке. Большинство покупателей не полезут по такой лестнице из чувства страха. Значит, они или вовсе не увидят второй этаж, или, если рискнут подняться туда, в их голове будет мысль об опасности. Такие моменты сильно вредят продаже.
На стенах и на полу не должно быть мокрых пятен и следов от потёков. Это выглядит так, как будто кровля протекает, а подвал затапливает. Иногда вода весной поступает в дом из-за незакрытой или не установленной двери в бойлерную. Необходимо решить этот вопрос заранее. Можно закрыть дверной проём листом фанеры, но лучше поставить самую дешевую строительную дверь. Она стоит около 5 тысяч рублей.
...Продолжение следует...
