Москва быстро меняется. В том числе это заметно в отношении неэффективно используемых промзон. Они превращаются в территории, удобные для жизни и работы.
В прошлом году в столице были заключены два первых договора о комплексном развитии территорий бывших промзон (КРТ) – «Октябрьское поле» и «Коровино». Оба – с частными инвесторами. Рассказываем, что изменилось за последнее время.
Сейчас в проработке находятся 122 территории КРТ, на них планируется построить более 37 млн кв. м объектов производственного, общественно, социального и жилого назначения. При этом город четко устанавливает, что конкретно должно быть построено на участке. В результате КРТ даст жителям столицы около 500 тыс. новых рабочих мест, привлечет 7 трлн руб. частных инвестиций, обеспечит почти 3 трлн руб. поступлений в бюджет.
ТЕРРИТОРИЯ КРТ №49
Расположение: производственная зона №50 «Алтуфьевское шоссе» (СВАО, район Отрадное)
Решение о комплексном развитии промышленной зоны «Алтуфьевское шоссе» было принято Правительством Москвы в декабре 2020 года. Территорию планируют привести в соответствие современным стандартам высокотехнологичной столичной промышленности. Здесь возведут производственные объекты, жилье и всю необходимую инфраструктуру. На долю производств останется более половины территории: назначение этой территории по сути сохранится.
29,17 га – общая площадь. Здесь можно построить 721 тыс. кв. м недвижимости.
ТЕРРИТОРИЯ КРТ №48
Расположение: производственная зона «Южное Бутово» (ЮЗАО, район Южное Бутово)
Столичное правительство приняло решение о комплексном развитии производственной зоны «Южное Бутово» в ноябре 2020 года. Здесь хотят разместить объекты производственного и общественно-делового назначения, необходимую социальную инфраструктуру и жилые дома. Сейчас там располагаются складские помещения, стоянка и офисы.
В ходе реорганизации территории будет выполнена одна из важных функций КРТ – создано более 3 тыс. новых рабочих мест для жителей.
23,09 га – общая площадь.
Здесь можно построить 364 тыс. кв. м недвижимости.
ТЕРРИТОРИЯ КРТ №39
Расположение: производственная зона №65 «Чертаново» (ЮАО, район Чертаново Центральное)
Решение о комплексном развитии производственной зоны «Чертаново» на юге столицы было принято Правительством Москвы в ноябре 2020 года. В реорганизацию территории планируется вложить 8,7 млрд руб., при этом возможности строительства на территории 2,8 га обширны. Проект даст городу 2,8 тыс. новых рабочих мест.
2,80 га – общая площадь;
40 тыс. кв. м/га – плотность застройки;
33 м – максимальная высота застройки;
Здесь можно построить:
- торгово-развлекательные комплексы;
- рынки;
- магазины;
- фудкорты;
- офисы страховых компаний и банков;
- служебные гаражи;
- площадки для выставок и мероприятий.
ТЕРРИТОРИЯ КРТ №19
Расположение: в границах производственной зоны №44 «Братцево» (САО, район Войковский)
В ноябре 2020 года Правительство Москвы приняло решение о комплексном развитии производственной зоны «Братцево» в САО. На территории площадью почти 4,6 га построят объекты производственного и общественно-делового назначения – они займут порядка 68 тыс. кв. м. В проект будет инвестировано 4,1 млрд руб., появится 850 новых рабочих мест.
4,57 га – общая площадь, 15 тыс. кв. м/га – плотность застройки.
Здесь можно построить:
- промышленно-производственные предприятия;
- здания для размещения технологических, промышленных, агропромышленных парков и бизнес-инкубаторов.
