2393 подписчика

Все ли в порядке с МИЦ? (ЖК «Вереск», Москва).

31 марта 202131 мар 2021

155

1 мин

Оглавление

Ну и что? Есть проблемы у МИЦ, или нет?
А у ЖК «Вереск», как думаете, проблемы есть или нет?

Здесь мне уже было высказано несколько гневных реплик по поводу моих публикаций о МИЦ.

Поэтому, нервных прошу не читать.

А других, пораскинуть мозгами.

Судите сами. Статистика:

2016 года – Сдано 248 тыс.м2 жилья. Средняя задержка 3 месяца.

2017 год – Сдано 127 тыс.м2 жилья. Средняя задержка 5 месяцев.

2018 год – Сдано 213 тыс.м2 жилья. Средняя задержка 11 месяцев.

2019 год – Сдано 175 тыс.м2 жилья. Средняя задержка 9 месяцев.

2020 год – Сдано 125 тыс.м2 жилья. Средняя задержка 15 месяцев.

2021 год – Сдано 115 тыс.м2 жилья. Средняя задержка 20 месяцев.

Проблемы нарастают? Или мне кажется?

Теперь вернемся к нашим баранам. ЖК «Вереск».

Застройщик СЗ «Хорошевская-19» (входит в Группу МИЦ) -типичная фирма-прокладка (кому интересно, найдите на ресурсе ЕИСЖС баланс застройщика, и убедитесь сами). У нее ничего нет. В том числе, и денег на строительство. Деньги исключительно заемные.

Строительство стоит 6,15 млрд.руб. Для финансирования был заключен кредитный договор со Сбербанком на 5,46 млрд.руб.

Еще в мае 2020 года на будущей площадке была зеленая лужайка.

К 30 июня 2020 года были получены первые 0,988 млрд.руб. заемных средств, застройщик сгреб травку, и вывел на лужайку технику.

Прошло 10 месяцев (июнь 2020 года – март 2021 года). Что мы имеем?

По УПСС (укрупненным показателям стоимости строительства) выполнено 2-3% общего объема работ.

А теперь загадка. Найдите 10 отличий.

При этом, к марту 2021 года от Сбербанка получено уже, в общей сложности, 1,53 млрд.руб, что составляет, на минуточку, 25% от стоимости строительства. А сделано 2-3%. Деньги есть, а дела нет. Как это понимать?

Что в итоге? К 1 кварталу 2021 года сделано 2-3%, а должно было быть: