В 2022 году по всей стране пройдёт очередная переоценка кадастровой стоимости, а налог на недвижимость напрямую зависит от этой стоимости. Актуальные вопросы о переоценке рассмотрим в статье.
В каких регионах будет проходить переоценка кадастровой стоимости (КС)?
Каждый регион решает сам, когда делать переоценку. По закону это необходимо делать не чаще 1 раза в 3 года и не реже 1 раза в 5 лет.
В какую сторону будет меняться кадастровая стоимость?
Может показаться, что КС меняется только в сторону увеличения. На самом деле это не так, а такое впечатление складывается потому, что собственники с увеличенной стоимостью распространяют эту информацию в СМИ и соцсетях, а собственники с уменьшенной ценой не так часто делятся этим.
Как проходит переоценка стоимости?
5-6 лет назад обещали “персонализированную” переоценку с выездом на местность. Однако до сих пор изменить КС можно массово и без выезда. Для каждого региона создана бюджетная организации, проводящие переоценку.
Если стоимость увеличили ошибочно, кто несёт ответственность?
Оспаривание кадастровой стоимости – сложная и дорогая процедура, требующая привлечения юриста, экспертов недвижимости и решения в суде. Ответственность и наказание на ошибочную работу никто не несёт. При выявлении ошибок худшее, что произойдёт – организацию “оценщика” заставят делать перерасчёт для близлежащих земель, например, для всего СНТ.
Можно ли узнать о планируемом изменение кадастровой стоимости?
О начале переоценке в вашем регионе узнают на сайте Росреестра в разделе “Фонд данных государственной кадастровой оценки”.
Также перед вступление в силу новой кадастровой стоимости в этом разделе появляется проект отчётов. В этом проекте уточняется информация, на основе которой проходила переоценка, а собственники могут подать замечания, на которые “оценщики” обязаны ответить и обосновать решение.
Подробнее на эту тему на ТВ канале “Россия 1” высказалась Оксана Кастаньо, начальник управления экономики недвижимости Росреестра:
А у вас менялась кадастровая стоимость недвижимости?
Предлагаем пройти опрос и поделиться своим опытом в комментариях.
Источник: сайт Гео Плюс
Еще на эту тему: Налог на недвижимость может вырасти в 15 раз