Наконец-то у меня появилась возможность купить квартиру. Я накопил достаточно денег для первоначального взноса по ипотеке и для ремонта в новой квартире. Про локацию даже особо не задумывался — север Москвы.
Самая сложная задача, с которой столкнулся, — это выбор планировки. Классика или евроформат?
С новостройкой я определился быстро. Конечно, я уже присматривал разные варианты, сравнивал, представлял — как буду в них жить. Выбрал отличный жилой комплекс, в котором меня всё устраивало. Хороший район, рядом с метро, несколько парков в пешей доступности.
Но пока собирался — ЖК достроили и сдали, все квартиры проданы. Обидно. Но расстроиться я не успел, потому что рядом строится вторая очередь. Совсем рядом: то есть и метро, и парки, и вся инфраструктура, посреди которой я уже мысленно поселился, никуда не денутся!
Это ЖК бизнес-класса «Фестиваль Парк» в Левобережном районе, около метро «Речной вокзал».
Метро действительно рядом, застройщик не приукрасил действительность.
За несколько минут можно дойти до Парка Дружбы с Фестивальными прудами и лодочной станцией. Северный речной вокзал с его парком тоже совсем недалеко — их недавно отреставрировали, я специально ездил посмотреть, очень понравилось.
В парке около вокзала много белок — поговаривают даже, что их сюда специально завезли, чтобы привлечь посетителей.
На крыше вокзала сделали смотровую площадку, с нее можно долго смотреть на Москву — водохранилище, соседний берег с домами, парки. Как сейчас модно говорить — новая точка притяжения.
Кроме того, рядом с «Фестиваль Парком» много магазинов, супермаркетов, семьи с детьми оценят множество детских садов и школ поблизости. Входы в подъезды на уровне земли (удобно и с велосипедом, и с коляской), закрытые от машин дворы — всё вместе складывается в достойный дом.
Теперь о том, как я выбирал квартиру. Сразу решил, что это будет не студия, — в студии я живу сейчас, родители подарили на окончание вуза, это хороший вариант для начала самостоятельной жизни, но я из нее уже «вырос».
Поэтому я смотрел на 1-комнатные квартиры.
И вот тут оказалось, что застройщик предусмотрел не только удачное расположение ЖК, но и разные планировки — есть и классические, и евроформат!
Я, как говорится, «завис». Живя в студии, стал скептически относиться к европланировкам, все-таки кухня должна быть отдельной. Но из интереса посмотрел несколько евроквартир. И действительно заинтересовался, стал прикидывать — как расставить мебель, как зонировать.
Кухни в «однушках» в этом ЖК вообще не крохотные, от 10 «квадратов». Но в евроформате кухня-гостиная не только намного больше — кухонная зона расположена так, что ее можно отделить от гостиной без ущерба для пространства. То есть фактически это не «однушка», а «двушка».
В итоге я взял именно европланировку. На 15 этаже, с лоджией. Площадь кухни-гостиной — 19 кв. м, площадь спальни — 12,5 кв. м, лоджия — 3,4 кв. м. Нормальный санузел (5,8 кв. м), в прихожей можно разместить небольшой шкаф для одежды (большой мне и не нужен, я критично отношусь к выбору гардероба, у меня нет ненужных шмоток).
Уверен, что не прогадал с выбором. К тому же по данным Росреестра эта новостройка входит в топ-10 по продажам в «старой» Москве — еще бы, в хорошей локации квартиры быстро расходятся!
Цены — от 9,4 млн рублей за 30-метровую студию. Моя квартира стоит 12,2 млн, я купил ее по программе льготной ипотеки. ЖК обещают сдать в конце 2022 года, так что жилье здесь точно еще будет дорожать.