23 марта вступил в силу Федеральный закон от 22 декабря 2020 г. N 445-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В настоящее время собственники и правообладатели земельных участков и объектов недвижимости в садовых и огороднических товариществах, на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов, а также гаражей и находящихся под ними земельных участков получили возможность оплатить и заказать комплексные кадастровые работы.
Ранее комплексные кадастровые работы могли выполняться только по заказу местных или региональных органов власти, которые планировали такие работы только при наличии финансирования из бюджета на комплексное развитие территории.
Как заказать комплексные кадастровые работы?
Необходимо определиться - все ли правообладатели объектов недвижимости в границах конкретной территории согласны финансировать выполнение комплексных кадастровых работ.
Если согласие по этому вопросу достигнуто, следует уточнить у уполномоченного органа, не планируется ли выполнение комплексных кадастровых работ на интересующей территории за счет бюджетных средств (направить запрос и получить ответ).
Если из ответа следует, что выполнение комплексных кадастровых работ за счет бюджетных средств в ближайшей перспективе не планируется, необходимо выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор подряда на выполнение комплексных кадастровых работ.
Исполнитель комплексных кадастровых обеспечивает их выполнение, подготовку итогового документа и представление его заказчикам таких работ.
Заказчики (или уполномоченное ими лицо) направляют документ в орган, уполномоченный на утверждение карты-плана территории, для последующего направления в согласительную комиссию. После рассмотрения в согласительной комиссии и согласования местоположения границ земельных участков, карта-план территории утверждается уполномоченным органом и направляется в орган регистрации прав.
Что будет получено в результате?
После внесения в ЕГРН сведений, содержащихся в карте-плане территории, орган регистрации прав уведомит заказчиков (их представителя) и кадастрового инженера о результатах, в том числе сообщит перечень объектов недвижимости, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет.
В чем состоит выигрыш для граждан?
По предварительной оценке комплексные кадастровые работы существенно дешевле обычных. При заказе межевания одного земельного участка и кадастрового учета одного жилого дома цена обычных кадастровых работ превышает сумму 25 тыс.руб. В рамках комплексных кадастровых работы такая цена по отдельному земельному участку и зданию составит сумму не более 5-7 тыс.руб., поскольку работы осуществляются одновременно на большой территории и большого количества собственников (правообладателей).
Срок работ при этом вырастет, с 1 мес. на простые кадастровые работы до 2-3 мес. в случае выполнения комплексных кадастровых работ.
Пишите комментарии, делитесь информацией в своих соцсетях.
Не забывайте поставить царский лайк и оформить подписку на канал !