Если у вас имеется в наличие сертификат на материнский капитал, то я бы его непременно «отоварила», т.е. вложила.
⠀
Я большой пессимист по части веры в долгосрочные планы и обязательства нашего государства.
⠀
▪️ Куда?
⠀
Во-первых, в недвижимость.
⠀
Во-вторых, в новое жилье, т.е. в жилье, построенное после 2013 года.
⠀
Конкретно? 🙂👇🏻
⠀
Если у вас нет свободных денежных средств, кроме данного сертификата, то вам придется брать ипотеку для приобретения квартиры.
⠀
▪️ Вариант 1.
⠀
Если вы способны оплачивать ипотечный кредит, то выгоднее купить квартиру на долевке, а через полтора-два года - продать.
👉🏻 Но нужно купить ПРАВИЛЬНУЮ квартиру. / В этом я помогу /
⠀
▪️ Вариант 2.
⠀
Если у вас нет возможности обслуживать ипотечный кредит, то покупаете квартиру, максимально готовую к сдаче, и сдаете ее.
⠀
Если выберете ПРАВИЛЬНЫЙ объект и ПРАВИЛЬНО его сдадите, то, как минимум, арендные платежи будут обслуживать кредит и коммунальные услуги.
⠀
🔴 Что такое ПРАВИЛЬНАЯ квартира или ПРАВИЛЬНЫЙ объект.
⠀
Это тот объект, который даст доходность от 10% годовых или при сдаче обеспечит доходность хотя бы 7% годовых. ⬇️
⠀
Например:
⠀
✔️ В марте 2018 года в ЖК «Новая Ботаника» в ипотеку, где сертификат материнского капитала был первоначальным взносом, купили студию за 2 066 000 руб.
Через год она была продана за 2 880 000 руб.
⠀
⚡️ Сегодня хорошую инвестицию даст, например, ЖК «Светлый» или новостройки в Березовском или Арамиле.⚡️
⠀
✔️ Или под сдачу в июле 2020 года в ипотеку была приобретена студия на Широкой речке с ремонтом от застройщика и уютной мебелью за 2 620 000 руб.
Платеж по ипотеке составлял 18 000 руб.
Студию сдали за 19 000 руб.+коммуналка.
⠀
Мое личное мнение: ➖ Сегодня под сдачу я бы покупала жилье в В-Пышме или Арамили.
⠀
Но, в любом случае, подбор объекта – процесс всегда творческий.
⠀
Обращайтесь – подберем!
⠀
И подберём лучший ДЛЯ ВАС вариант.
Обращайтесь!
📲+7 (904) 984-75-76
—————————————
ссылка на мой Инстаграмм : https://instagram.com/ornat.rieltor?igshid=ls0pu8czfsu0