Возможно вы задумались о покупке квартиры и задаете себе логичные вопросы: Когда лучшее время для покупки? Где выгоднее всего купить недвижимость? Куда обратиться и как сэкономить? Все эти вопросы обоснованы и требуют помощи профессионала. Введем вас в курс дела и попробуем объяснить одну из причин повышения стоимости жилья.
С 1 июля 2019 года произошли изменение в части формата приобретения квартир в строящемся жилье. Девелоперы перешли на новую схему продажи новостроек. Произошел переход от долевого строительства к проектному финансированию. Теперь для того, чтобы построить жилой комплекс не используются средства дольщиков. Весь процесс выполняется на средства, взятые в кредит у банка. Такая форма взаимоотношений называется эскроу счета.
Это счет в банке, на котором деньги хранятся до выполнения определенных обстоятельств - в нашем случае до сдачи дома в эксплуатацию. Проще говоря, строительная компания получит деньги за оплату квартир, только после сдачи дома. Государство РФ приняло такое решение, чтобы обезопасить дольщиков. Это безусловный плюс, и дополнительная мера безопасности для тех, кто приобретает квартиру в строящемся доме. Но, на ряду с этим есть и другой нюанс. Теперь по-другому формируется стоимость квартир.
Если раньше девелоперы могли устанавливать минимальную стоимость на этапе старта продаж, и поднимать стоимость по мере готовности дома, то сейчас все стройки которые были начаты после 1 июля 2019 уже не могут предложить такую систему. Пропала возможность приобретения квартиры по минимальной стоимости. Цена квадратного метра формируется сразу на этапе начала продаж, и средняя его стоимость на рынке Санкт-Петербурга в зависимости от района в среднем составляет от 106 000 рублей и выше.
Поэтому, чтобы не хвататься за более менее кажущиеся выгодными варианты, избежать разного рода проблем, стоит обратиться к профессионалам.
Наша компания работает в сфере недвижимости уже 7 лет, и мы являемся подрядчиками и партнерами большого количества строительных компаний Санкт-Петербурга и Ленинградской области, мы можем сделать вам уникальное предложение. Сейчас у нас еще есть пул квартир по самой низкой стоимости, в объектах, строительство которых началось до перехода на эскроу счета. А также , благодаря тому, что мы являемся представителями застройщиков, и многие объекты продаем эксклюзивно, у нас реально низкие цены.
У вас в руках современный инструмент, который позволит оставить все свои пожеланию легко и быстро, а нам удовлетворить ваши потребности и предложить именно тот вариант, который вам нужен с 15% скидкой! Это займет всего 2 минуты вашего времени, и избавит от ненужных расспросов, разбора множества неподходящих вариантов, сэкономит не только ваши деньги, но и нервы. Просто отмечаете то, что считаете важным.
Новая квартира на расстоянии пары “кликов” мышкой!