Итак, у вас есть участок (а если нет, обратите внимание на мою прошлую статью). Что же теперь с ним делать, и за что первое браться?
Без паники, я вам расскажу о мероприятиях, с которыми вам нужно будет столкнуться:
- вызов кадастрового инженера: здесь проверка межевания, вынос границ в натуру, топосъемка существующей ситуации
- инженерно-геологические изыскания: имеет только один минус - достаточно высокую стоимость (например, в Краснодарском крае придется заплатить в среднем 50 тыс. рублей). Но это даёт полную и достоверную картину о типе грунта, глубине залегания грунтовых вод, а также степень агрессивности почвы и воды к материалам различного типа. Что немало важно позволяет узнать о наличии опасных процессов (подтопление, оползни, просадка грунта). А ещё без этого отчета не получить разрешение на строительство коммерческих и частных объектов площадью более 1500 квадратных метров или этажностью более трёх.
- заказываем техусловия на коммуникации (на каждый вид подаётся отдельная заявка)
- подаёте уведомление о начале строительства
- делаете проект дома
И именно на этапе, когда утверждён проект, стоит задуматься о ландшафтном проектировании. Почему?! Да потому, что бумага стерпит все, а вот в реальности дом на полметра подвинуть не получится, или повернуть окно на невероятной красоты объект в саду, увы, тоже.
Также проект спасает вас от бесполезного перетаскивания земли по участку - вы изначально знаете куда отсылать землю, высвободившуюся из котлована под фундамент.
Вы не столкнётесь со следующей ситуацией: дом построен на существующем уровне, а в ходе проектирования идеально было бы его поднять повыше/пониже, так как вы задумали террасирование.
Ну а про скупку всего «ой, какого красивенького" в питомниках, думаю и говорить не стоит. Так как растения нужно подбирать под конкретный участок, учитывая все его особенности. Иначе рискуем получить результат: «ой, что с ними делать, они такие хиленькие/мертвенькие, и совсем не похожи на те, что были при покупке"
Будете делать проект сами, или наймёте специалиста: неважно.
Исходные данные, которые потребуются в обоих случаях:
- Топосъемка
- Отчёт инженерно-геологических исследований (при наличии).
Если его нет, скриньте шпаргалку:
3. Проект дома
4. Фотографии участка и местности вокруг него
5. План инсоляции - покажет движение солнца в разное время года на вашем участке (его можно сделать бесплатно, ссылка на ресурс внизу в комментарии). Вам потребуется только кадастровый номер участка.
6. А также определитесь со стилем, в котором вы хотите видеть ваш участок и соберите папку фотографий садов и их элементов, которые вам нравятся.
В следующих статьях мы рассмотрим каждый стиль с наглядными примерами, чтобы один из них завоевал ваше сердце.
Поэтому оставляйте пожелания - с какого начинаем?
Анастасия С., для Деревяшек
Гид по всем статьям канала
Выбор участка для строительства
Строю деревянные дома, профессионально и недорого
>>>Принимаю заказы на Проекты Домов из Дерева по очень уж низким ценам!!<<<
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на канал, чтобы быть в теме!)))
Если наш материал был для вас полезным, не пожалейте ЛАЙК)))
