Отвечаем на вопрос читателя нашего сайта: "Купила дачу, межевание сделано, не поставлен дом на учет в ЕГРН. Оказалось, что дом должен по новым законам находиться не ближе 3 х метров от забора, а он не выдерживает и 2 х, что теперь его сносить?"
Во-первых, дом был построен ранее. и сейчас действует "дачная амнистия", когда Вы можете оформить дом без получения различных уведомлений.
Во -вторых, В данном случае, можно попробовать получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (Далее - разрешение на отклонение) в администрации населенного пункта, по статье 40 градостроительного кодекса РФ , которая содержит следующее:
п1. Правообладатели участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
п1.1. Правообладатели участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на 10 %.
п3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения. Заявление о предоставлении разрешения на отклонение может быть направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью.
п6. Глава местной администрации в течение 7 дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
Поэтому рекомендуем для начала попробовать все варианты. А Вы сталкивались с такими проблемами?