Мне самой иногда кажется, что я отговариваю вас от покупки своего уголка на турецкой ривьере. Но это не так.
Просто о плюсах говорят все рекламные брошюры, сайты и профили агентств и застройщиков. Я о них тоже пишу #недвижка_ти . А вот о минусах часто умалчивают.
Я за время своей работы на многое насмотрелась и теперь хочу предостеречь потенциальных покупателей. Речь идет о больших деньгах, поэтому решение должно быть взвешанным.
Так какие же риски поджидают вас на пути к турецкой мечте?
- Турецкие "друзья" и "ашкымы" уверяют, что проще будет оформить тапу сначала на них, потому что они граждане ТР, а они уже переоформят на вас. Нет! В большинстве случаев в Анталии, Алании процедура оформления на вас займет столько же времени (только пару дней на экспертизу добавится). Даже если в других городах нужно будет ждать разрешение Военного Ведомства, все равно не стоит доверять таким порывом "заботы", а наоборот "навострить уши" на счет этого товарища. Лучшим способом будет внесение оплаты после получения разрешения, при оформлении ТАПУ НА ВАШЕ ИМЯ.
- Показали одну квартиру, а оформили другую. Бывало и такое. Тут нужно внимательно изучить результаты экспертизы, которая именно поэтому стала обязательной для сделок с иностранцами. Там должно быть указание на карте дома, расположение блока в комплексе и квартиры в доме (сравнить его с расположением показанной квартиры).
- Вложить все свои деньги в квартиру или дом, но не иметь средств на его содержание. Распространенная ошибка. Люди закладывают свою квартиру на родине и покупают такой замечательный уголок. Но чтобы красивый сад и бассейн оставались такими, нужно ежемесячно платить от 150 до 500 лир в месяц. Это получается до 60.000 рублей в год + счета за воду, электричество. А если сломался лифт или мотор бассейна, то на ремонт тоже скидываются собственники.
В следующий раз расскажу о случаях с банкротства продавца, когда все планировалось честно, но что-то пошло не так. Подписывайтесь, чтобы не пропустить.
Больше на тему подводных камней турецкой недвижимости читайте в моем блоге в инстаграм
#недвижимость в турции #риски при покупке недвижимости в турции #риски при покупке квартиры
