Может ли в СНТ не быть председателя?
Согласно закону №217 вступили некоторые изменения. Согласно 19 статьей ФЗ №217 управлять СНТ может не только председатель, но и группа должностях либо исполнительных лиц. Согласно 18 статье 217 ФЗ, управлять СНТ имеет право правление товарищества, а в соответствии с 17 статьей пост председателя может занять целая группа членов садового товарищества.
И выходит, если в СНТ нет единоличного правления, то заняться управлением имеет право Правление, которое состоит из граждан, числящихся в товариществе. Именно Правление организовывает так называемые выборы нового председателя.
Какова роль главы
Мало кто из членов СНТ знает сколько обязанностей у председателя товарищества.
Как правило, он не только организовывает грамотное управление товариществом, но, а также:
Ведет бух учет
Заключает необходимые договора для того, чтобы СНТ предоставлялись различные услуги;
Защищает права всех челнов товарищества;
Работает с налоговой службой;
Контролирует оборот финансов;
Решает конфликты между членами товарищества;
У председателя много и далеко не каждый может с ними справляться. Не все хотят и готовы занимать этот пост.
Так что же говорит закон? Можно ли без председателя в СНТ?
Новый ФЗ закон «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объедений граждан», точтак де как и 66 фз, предписывает что председатель в СНТ должен быть, но и без него управлять товариществом не запрещается. Получается, что такая должность как председатель есть, но занимать ее человек может в добровольном порядке. И тем не менее в законе не прописано, кто будет управлять, если все-таки председателя нет. Но ФЗ №217 гласит, что если председатель не хочет больше управлять СНТ, но замены нет, то он обязан выполнять свои обязанностИ до тех пор, пока его должность не займет кто-либо другой.
ВАЖНО !!! Если же отсутствие председателя обосновывается объективными причинами (смерть или заключение под стражу), то члены товарищества в обязательном порядке должны избрать нового председателя. До появления нового управленца всеми вопросами в СНТ занимается Правление.
Что же делать ,если председатель ушел,а на его место ни кто не торопится?
Председатель СНТ, работает по трудовому кодексу, и как правило после того как он был избран на свой пост, с ним заключается трудовой договор. Срок его действия — два года. После того как полномочия председателя заканчиваются он обязан передать все соответствующие документы Правлению товарищества. Если же по каким-то причинам, председатель не желает передавать документы правлению, то члены товарищества имеют право обратиться в суд.
Ну а если старый председатель ушел, правление товарищества не может выбрать нового председателя (никто из членов товарищества не хочет брать на себя обязанности), для управления СНТ может привлекать третье лицо. Он может не являться членом СНТ. С ним заключается трудовой договор, и он начинает исполнять функции председателя до того момента, пока не будет выбран новый председатель.
Но иногда члены СНТ могут быть против избрания третьего лица на должность председателя. То в таком случае после решения суда, третье лицо может быть снято с должности управляющего СНТ.
Как правильно избрать председателя?
После того как на общем собрании будет избран новый председатель, он сразу же после голосования вступает в свои права.
Согласно ФЗ №129, новый председатель обязан в течение трех рабочих дней пройти регистрацию в налоговой службе. Для этого необходимо отправиться в отделение налоговой, написать соответствующее заявление, и заверить его нотариусом. Но прежде чем отправиться нотариально заверять свое заявление председатель должен получить выписку из ЕГРЮЛ (Единый Государственный Реестр Юридических Лиц). Такую справку можно получить в налоговой. Только после оформления всех необходимых документов новый председатель может приступить к своим обязанностям. Если у него будет отсутствовать регистрация в ЕГРЮЛ, то все действия могут признаны незаконными.
Кто будет управлять СНТ если нет председателя? Все просто-коллегиальные органы.Но стоит понимать, что только председатель может решить большинство проблем, связанных с деятельностью СНТ. Так что решать только вам!