Идеальный вариант раздела нажитого имущества при разводе – мирный договор экс-супругов, оформленный у нотариуса. Однако процедура не всегда проходит гладко, особенно если недвижимость приобреталась на стадии застройки.
Так в Новокузнецке молодая семья приобрела жилье в строящемся доме. Но через полгода брак распался, а потому с застройщиком попытались заключить доп соглашение. Целью экс-супругов была необходимость смены статуса приобретенной ими недвижимости, чтоб она стала не совместной, а общедолевой.
Но в Росреестре с регистрацией документа было отказано. В местных судах это решение поддержали и только ВС внес поправки.
Давайте теперь рассмотрим ситуацию более детально. Согласно договору с застройщиком, на момент завершения строительства, квартира должна стать совместной собственностью супругов.
Но брак был расторгнут, когда квартира была еще на стадии строительства. Тогда бывшие супруги составили соглашение о равных долях на этой жилплощади. Но через год произошла смена застройщика и пришлось заключать доп соглашение о замене совместной собственности на общедолевую. Однако госрегистрацию пройти не удалось. Росреестр ответил отказом, со ссылкой на ст. 38 СК РФ.
В итоге дело дошло до Верховного Суда, где отказ Росреестра был признан ошибочным, потому что руководствовался семейными отношениями, а не нормами, регулирующими порядок регистрации прав. Также ВС обязал Росреестр провести повторное рассмотрение дела и одобрить регистрацию доп соглашения с застройщиком.
P/S пишите комментарии под этим постом и подписывайтесь на мою страницу ВКонтакте и Инстаграм