Египет в течение многих лет остается одним из главных курортов среди российских туристов. Чистейшее Красное море с незабываемыми коралловыми рифами манит к себе каждый год не только на пляжный отдых, но и на спортивные занятия. Ежегодно миллионы дайверов, серферов и яхтсменов приезжают сюда ради любимого вида спорта.
Говоря о Египте, нельзя не упомянуть богатейшую историю. Древняя страна фараонов наполнена историческими местами, мистическими тайнами и чудесами света. Увидев однажды все великолепие Египта своими глазами, здесь хочется остаться навсегда. Поэтому мы собрали 5 основных причин, почему стоит купить квартиру в Египте и стать частью этой великолепной страны.
№1. Климат
Основной причиной для покупки недвижимости в Египте для большинства становится «вечное лето». Многие россияне, которые задумываются о покупке жилья за рубежом, выбирают теплые страны. Климат нашей средней полосы не так часто радует нас жарким летом, о суровых российских зимах наслышаны даже в другом полушарии, а количество солнечных дней в году в разных регионах оставляет желать лучшего.
Египет славится своей жаркой погодой. Так как страна находится на севере Африки, температура здесь очень редко опускается ниже +15 градусов даже самой холодной зимой. Но даже летом, когда столбик термометра показывает +35-40 градусов, находиться здесь комфортно, так как сухие пустынные ветра компенсируются влажностью морского побережья.
№2. Медицина
Нередко люди, которые задумываются о покупке зарубежного жилья, рассматривают это приобретение не для постоянного места жительства. Одной из причин становится уровень медицинских услуг, предоставляемых в стране. В Египте множество клиник, в которых можно пройти процедуры, стоимость которых в России в 2-3 раза дороже.
Кроме того, жизнь на египетском побережье поможет избавиться от многих хронических заболеваний. Есть масса историй от людей, которые после переезда в Египет избавились от легочных заболеваний, таких как астма и бронхит, а кожные заболевания, например, псориаз или экзема, вовсе переставали беспокоить. Недаром медицина в Египте развивалась задолго до нашей эры.
№3. Низкие цены
Немаловажным фактором для приобретения египетской недвижимости станет ее стоимость. Среди зарубежных стран уровень цен на жилье в Египте один из самых низких — квартиру здесь можно купить всего за 8-10 тысяч долларов. При этом уровень жизни сопоставим с западноевропейским.
Стоимость жизни при этом очень доступна: низкие цены на продукты и одежду, коммунальные услуги, электроэнергию, бензин и городской транспорт. В Египте круглый год легко купить свежие фрукты и овощи по минимальным ценам, а египетский манго уже давно стал легендой вкуса и любимым деликатесом.
№4. Инвестиции
Часто покупка зарубежного жилья становится инвестицией. Вкладывая в недвижимость можно окупить все затраты всего за пару лет. Благодаря стабильной экономической ситуации в стране доходность ежегодно индексируется порядка 10-20%. А благодаря стабильной экономической ситуации в стране перспектива дальнейшего роста доходности только увеличивается.
Мы не зря в самом начале упоминали о миллионах туристах. Ежегодно Египет посещает более 4 миллионов человек. Имея здесь собственную квартиру легко получать доходы от сдачи жилья в аренду. Средняя стоимость аренды квартир в Египте варьируется от 200 до 2 000 долларов в месяц в зависимости от площади и класса жилья. В среднем доходность от аренды составит 6-12% годовых.
№5. Домик на пенсии
Благодаря низким ценам на недвижимость, квартиру в Египте может позволить себе каждый. Это становится одним из факторов для приобретения квартиры пенсионерами. Теплый климат, близость морского побережья, качественная медицина и достойный уровень жизни позволит провести свободное время не только в комфортных условиях, но и с максимальной пользой.
Кроме высокого уровня медицинских услуг интересно будет посетить самые знаменитые места в мире и своими глазами увидеть известные мировые достопримечательности, например, пирамиды Гизы или долину фараонов. Здесь также легко найти спортивное хобби: дайвинг в Красном море откроет удивительный подводный мир, а вечерние прогулки на яхте позволят в полной мере насладиться местными закатами.
Дополнительные преимущества
Квартира в Египте станет отличным выбором для тех, кто зимой мечтает о теплых странах, а также для фрилансеров и работников сферы туризма, так как помимо солнца и моря здесь высокий уровень заработных плат и высокая скорость интернета, по сравнению даже с европейскими странами.
При покупке египетской недвижимости можно получить и вид на жительство. Для оформления резидентства достаточно приобрести квартиру стоимостью от 12 до 100 тысяч долларов, после чего получить статус постоянного жителя Египта на 5 лет с возможностью продления.
Интересно, что в стране практически отсутствует ежегодный налог на недвижимость — при стоимости жилья до 82 тысяч долларов вы не будете платить ежегодный сбор, он оплачивается только теми, чьи квартиры стоят больше 91 тысячи долларов. Кроме того, в Египте низкий уровень налога на продажу и покупку недвижимости, всего 2,5%. Но и это еще не все — этот налог по закону оплачивает продавец, то есть при покупке квартиры в Египте вы не платите ничего сверх стоимости самого жилья.
Лучшим местом для жизни эксперты называют Хургаду, так как здесь наиболее мягкий климат, а при покупке недвижимости она полностью переходит в собственность, тогда как в других египетских городах собственность оформляется на долгосрочную аренду (от 49 до 99 лет).
Для подбора и покупки недвижимости в Египте обращайтесь в Homeapp. Эксперты помогут подобрать оптимальный вариант жилья, быстро и безопасно проведут сделку на зарубежном рынке и помогут оформить все необходимые бумаги, начиная от документов на право собственности до оформления ВНЖ.
