Это один из самых популярных вопросов, который мне задают в течение последнего года. В этом посте поделюсь с вами тенденциями на рынке недвижимости 📈 и краткосрочным прогнозом.
⠀
В ближайшее время будет рост цен на недвижимость, который компенсирует инфляцию. Но не более того. При этом очевидно, что если не будет продлена льготная ипотека на новостройки 🏗, не будет дальнейшего снижения ипотечных ставок, роста точно ожидать не придется и во второй половине года.
⠀
Серьезного роста доходов населения в 2021 году не прогнозируется. А программа льготной ипотеки на покупку новостройки под 6,5%, которая во многом поспособствовала прошлогоднему ажиотажу, действует до 1 июля 2021 года.
⠀
Однозначно могу сказать, что доступнее квартиры в 2021 году не станут. Существует 2 варианта развития событий:
⠀
✅более дешевая ипотека, но при этом продолжится рост цен
⠀
✅ипотека с середины года уже не будет столь дешевой, но перестанет расти в цене жилье.
⠀
А вот ждать, что цена новостроек начнется снижаться, не стоит. Стоимость "квадрата" зависит не только от спроса, но и от перехода на работу с эскроу-счетами.
⠀
Новая система работы застройщиков с эскроу-счетами не позволяет компаниям применять прежние схемы, когда на рынок выходил объект с низкими "стартовыми" ценами.
⠀
Откладывать покупку квартиры стоит только в случае потенциального понижения цен, но сегодня предпосылок для данной ситуации нет ☝ Поэтому, если есть необходимость в приобретении жилой недвижимости, покупать жилье нужно сейчас.
⠀
Не стоит ждать более выгодных ставок, снижения цен или больших скидок. В условиях экономической нестабильности никто не может гарантировать, что ставки не пойдут вверх. При самом пессимистичном сценарии застройщики могут заморозить ценник, но не опустить его вниз.
