Именно этот вопрос в последнее время мне очень часто задают. Поэтому в этом посте будем вместе его разбирать. Ставим ❤и читаем до конца.
⠀
Согласно нормам налогового законодательства РФ, для недвижимости, полученной в порядке наследования, минимальный срок владения для освобождения от налогообложения составляет 3 года. Если вы продаете квартиру раньше, то обязаны самостоятельно исчислить налог и подать декларацию по форме 3-НДФЛ.
⠀
Налоговым кодексом РФ предусмотрено уменьшение дохода от продажи квартиры:
⠀
✅либо на имущественный вычет в размере не более 1 млн рублей
⠀
✅либо на сумму понесенных расходов 💵, если они были направлены на приобретение продаваемой квартиры.
⠀
⚠️ Какой из способов уменьшения дохода от продажи применить – решает налогоплательщик самостоятельно.
⠀
Для того чтобы использовать данный налоговый вычет, дополнительных документов предоставлять не нужно, достаточно в декларации 3-НДФЛ на листе «Расчет имущественных налоговых вычетов при продаже» отразить сумму имущественного вычета.
⠀
При этом сумма имущественного налогового вычета не может быть больше стоимости продажи Вашей квартиры 🤷♂️
К примеру, стоимость продаваемой квартиры составляет 700 тысяч рублей, соответственно, максимальный налоговый вычет, который вы можете заявить в декларации на эту квартиру, будет составлять 700 тысяч рублей.
⠀
Далее необходимо:
⠀
✔собрать копии документов, которые подтверждают факт заключения договора купли-продажи квартиры 📃 (сам договор, акт приема-передачи недвижимости и другие)
⠀
✔собрать копии документов, которые подтверждают расходы, связанные с получением доходов от продажи квартиры (банковские выписки, расписки продавца в принятии денежных средств от покупателя).
⠀
☝Помимо всех перечисленных бумаг, копии нужно снять с паспорта, свидетельства ИНН и справки по форме 2-НДФЛ.
⠀
На последнем этапе подготовленные документы сдаются в подразделение ФНС по месту вашего жительства. Кроме того, их можно подать онлайн.
