ФНС России разъяснила вопрос отсчета даты применения кадастровой стоимости в качестве налоговой базы по налогу на имущество физических лиц.
Соответствующие указания содержатся в письме ФНС России от 03.03.2021 № БС-4-21/2663@.
Дата применения новой кадастровой стоимости имущества может устанавливаться в двух случаях:
- В случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие установления его рыночной стоимости. Такие сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости. Ранее ФНС России также отмечала, что если имеется несколько кадастровых стоимостей (неоднократное изменение рыночной стоимости в течение периода действия утвержденной кадастровой стоимости), определенных на одну дату, применяется наименьшая из них.
- В случае уточнения или принятия нормативных правовых актов органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации об утверждении кадастровой стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости. Такие акты вступают в силу по истечении одного месяца со дня их официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу. При этом акты о налогах, улучшающие положение налогоплательщика, могут иметь обратную силу, если прямо предусматривают это.
Вывод простой, уменьшение кадастровой стоимости, как правило, приводит к ее применению на дату применения для целей налогообложения, в иных случаях на дату очередного налогового периода.
Ознакомиться с текстом письма возможно по ссылке.
Пишите комментарии, делитесь информацией в своих соцсетях.
Не забывайте поставить царский лайк и оформить подписку на канал !