В предновогоднее время 🎄 застройщики очень часто предлагают приятные скидки на новостройки. Поэтому в этом посте я хочу вам рассказать про недостатки новостроек. Именно для того, чтобы вы принимали более взвешенное решение.
⠀
Помимо явных преимуществ, покупка жилья в новостройке обладает и рядом особенностей, которые могут стать недостатками. Перечислю основные:
⠀
❌ ВРЕМЯ⏳
⠀
Оно может стать решающим фактором при выборе недвижимости. Если вам нужно въехать как можно скорее, то ваш вариант – вторичка.
⠀
Квартиру в новостройке нужно ждать от нескольких месяцев до нескольких лет ☝
⠀
❌ РИСКИ
⠀
При покупке квартиры в строящемся доме есть риск нарваться на долгострой или ненадежного застройщика. Сейчас они сведены к минимуму, засчет введения экскроу-счетов. Рекомендую при покупке квартиры воспользоваться услугами профессионального риэлтора. На менеджера застройщика не стоит полагаться - он заинтересован в продаже квартир только своего застройщика ☝А риэлтор имеет партнерские договоры с несколькими, и выбирает вариант под клиента.
⠀
❌ БОЛЬШАЯ СТРОЙКА 🏗
⠀
Если вы покупаете квартиру в одном из первых корпусов большого ЖК, будьте готовы к масштабной стройке под своими окнами вплоть до полного окончания строительства. А это: грязь, шум, большое количество рабочих 👷♂️
⠀
❌ ИНФРАСТРУКТУРА 🏥
⠀
Неприятным моментом может стать плохая транспортная доступность. Это актуально для новостроек, расположенных на окраинах. Тем более неприятным будет полное отсутствие инфраструктуры: больниц, садиков, школ и магазинов.
⠀
❌ ВЕЧНЫЙ РЕМОНТ ⚒
⠀
Очевидно, что в новой квартире нужно делать ремонт. Причем ремонт будет и у вас, и у ваших соседей. Темпы проведения работ у всех разные, поэтому первым жильцам придется вздрагивать от звука дрели.
⠀
Волна ремонтных работ повторится, когда дом даст усадку. Это происходит через 5-7 лет, независимо от качества новостройки.
⠀
❌ СБОЙ В РАБОТЕ НОВОЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ
⠀
Когда управляющая компания приступает к работе появляются различные накладки:
- коммунальные платежи немного выше, так как расчитываются по среднему;
- неотлажена работа гарантийного ремонта и т.д.
⠀
Поэтому принимая решения, взвесьте все за и против ☝
