Для многих граждан вопрос приобретения квартиры является насущным: рост цен 📈 на жилье на фоне снижения доходов 📉 заставляет обратиться за помощью к государству.
⠀
Чтобы принять участие в гос. программах по расселению коммуналок, необходимо соответствовать единой системе требований и стать «городским очередником».
⠀
Общие требования для постановки на учет:
⠀
⚠проживать на территории Петербурга не менее 10 лет (наличие постоянной регистрации)
⠀
⚠ желательно, чтобы место регистрации не менялось последние 5 лет
⠀
⚠ на 1 человека не более 9 кв. м в помещении, где он проживает (для коммунальных квартир - это до 15 кв.)
⠀
Город 🌇 давным-давно определил, что главным видом помощи очередникам является предоставление не квартир, а бюджетных субсидий.
⠀
На разъезд должны согласиться все. Затем им нужно обратиться в администрацию района, которые включат квартиру в список на расселение.
⠀
В приоритете всегда было приобретение большой квартиры в центре Санкт-Петербурга инвестором. Чтобы впоследствии ее перепланировать, установить сан. узлы и продавать как нью-вторичку.
⠀
Далее, граждане должны продать инвестору свои квадратные метры, получить деньги, а очередники - еще и соцвыплату. И в итоге купить новое жилье 🏡
⠀
Получатель соцвыплаты:
⠀
❌ не может приобрести новостройку, если степень ее готовности ниже 70%
⠀
❌приобрести квартиру, площадь которой меньше норматива.
⠀
За сделку расселения устанавливается комиссионное вознаграждение 💵 8-10% от стоимости объекта. Так как минимальная стоимость большой коммунальной квартиры начинается от 10 000 000 рублей, выходит, что вознаграждение агента составит около 1 миллиона ☺
⠀
На сегодняшний момент огромное количество инвесторов обращаются ко мне с целью правильно инвестировать деньги. Один из самых выгодных способов: выкуп большой коммунальной квартиры. Далее осуществляется перепланировка, создание нью-вторички и продажа по комнатам. Многие хотят жить в центре с видом на Неву 🌉 Такая нью-вторичка подходит людям, не обладающии большими финансами 💸