Покупая жилье в городе, надо обязательно учесть несколько основных факторов. Они повлияют на скорость заселения и комфортность проживания в новом доме.
Медлительность
На этапе закладки фундамента жилье стоит на 20–30 % дешевле, чем готовое. Для семей со средним достатком такая разница в цене весьма существенна. Строящиеся квартиры довольно активно раскупают, но иногда это чревато проблемами.
Ждать заселения порою приходится два-три года.
Причиной тому может быть невыполнение подрядчиками своих обязательств, а также изменение экономической ситуации, влекущее за собой значительный рост цен на строительные и отделочные материалы. Однако опытный застройщик с незапятнанной репутацией и отличным послужным списком сумеет найти выход из любой ситуации.
Надежность застройщика
Прежде чем покупать недостроенную квартиру, следует внимательно ознакомиться с репутацией фирмы-застройщика. От ее профессионализма и добросовестности зависит, въедете вы в свое жилье или нет.
К примеру, компания по каким-то причинам не оформила необходимые документы — разрешение на строительство, проектную декларацию или договор аренды участка. В итоге строительство, скорее всего, будет приостановлено на неопределенное время.
Транспортная доступность
Близость к метро или остановкам наземного транспорта заметно отражается на работоспособности и общем самочувствии жильцов.
Выполнять каждое утро двадцатиминутный марш-бросок до нужного объекта не совсем удобно. Поэтому перед покупкой желательно тщательно изучить район. Это особенно важно, если большинство членов семьи должно ежедневно добираться до места службы или учебы на общественном транспорте.
Экология
Близость леса или большой реки — несомненный плюс при выборе нового жилища. Людям с системными заболеваниями рекомендуется вести здоровый образ жизни, и экологическая чистота района для них будет весьма кстати.
Городские зеленые насаждения тоже заметно очищают атмосферу.
Поэтому, перебирая варианты, следует остановиться на домах, расположенных близко к парковым зонам. А вот промышленных предприятий лучше избегать, несмотря на уверения, что они совершенно безвредны.
Уровень развития инфраструктуры
Доступность объектов инфраструктуры — одно из самых важных условий при покупке квартиры. А развитость инфраструктуры района отражается на стоимости жилья, но экономить здесь не приходится.
Вряд ли кто-то из родителей захочет, чтобы дети ездили в школу в другой конец города.
Садики, поликлиники и магазины важнее, чем клубы и кинотеатры. Однако места для культурного отдыха на расстоянии шаговой доступности тоже должны быть. Желательно наличие библиотеки, музея, спортивных залов, детских кружков и секций.
Напишите в комментариях, на что еще, по вашему мнению, следует обратить внимание при покупке квартиры.