В четверг 18 марта апелляционный суд отказался удовлетворить жалобу 106 жителей бывшего военного городка Мытищи-16 на сентябрьское решение Мособлсуда, в котором тот оставил в силе решение Совета депутатов г.о. Мытищи о признании аварийными и подлежащими сносу 23 домов.
Напомним, 15 августа 2019 года депутаты совдепа втайне от граждан приняли такое решение. Оно основывалось на результатах исследования, проведенного ООО «Искон Экспертиза». Согласно ему, все дома оказались изношенными на 70% и попали в категорию жилищного фонда с высоким уровнем износа (ранее называлось «ветхое жилье»). Жители Мытищи-16 усомнились в подобной изношенности своих домов, тем более, что по данным государственной экспертизы, износ зданий в 2016 году составлял не более 30%. И подали коллективный иск в суд.
О подробностях судебной истории нам рассказал адвокат, к.ю.н. Николай Юмашев.
--В действительности по данным Мытищинского филиала БТИ Московской области многоквартирные дома истцов являются панельными или кирпичными.
Из них 12 домов 1996-1997 года постройки (физический процент износа от 10 до 15%), один дом – 1992 года постройки (15%), один дом – 1987 года постройки (15%), один дом – 1980 года постройки (30%), один дом – 1973 года постройки (10%), один дом – 1971 года постройки (30%), один дом – 1970 года постройки (15%), один дом – 1965 года постройки (20%), два дома 1959-1960 годов постройки (15,% и 45%), два дома – 1949 дома постройки (35%, и 70% износа).
Московский областной суд проигнорировал предоставленные истцами доказательства, из которых следует, что процент износа домов соответствует сведениям БТИ. Это подтверждают:
- сведения на сайте Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства Московской области (ЕИАС ЖКХ);
- обследования, проведенные в 2020 году Мытищинским филиалом ГБУ Московской области «МОБТИ»;
- представление городского прокурора г. Мытищи Непомнящего Е.Ю. от 12 февраля 2020 г. в адрес главы г.о. Мытищи, в котором он требовал провести исследование домов, так как результаты заключения ООО «Искон Экспертиза» противоречат данным БТИ. Но дополнительное исследование технического состояния домов глава администрации Азаров провести не соизволил, проигнорировав представление прокурора;
- договоры с управляющей компанией, в том числе заключенные в 2020 году акты, анкеты, в которых фигурировали те же цифры, что и в БТИ;
- рецензия специалиста Бурданова М.Н. на техническое заключение ООО «ИСКОН Экпертиза». В данной рецензии Бурданов М.Н. дал подробную оценку техническому заключению ООО «ИСКОН Экпертиза», показал грубейшие ошибки в методике исследования зданий;
- документы, подтверждающие проведение текущего ремонта домов административных истцов в 2016-2017 годах (том 7, том 8);
- фототаблица, из которой видно состояние домов, в которых проживают административные истцы.
Московский областной суд фактически своим решением поддержал администрацию г.о. Мытищи, которая не скрывала своих целей.
В письмах жителям городка Мытищи-16 чиновники указывали, что на месте их домов будут построены многоэтажные дома, общеобразовательная школа, поликлиника и т.д.
17-этажные башни интереснее застройщику, чем малоэтажки
17-этажные башни интереснее застройщику, чем малоэтажки
Конечно, удобно снести хорошие двух-четырех этажные дома неподалеку от Москвы, имеющие всю инженерную инфраструктуру, и на их месте построить очередные каменные джунгли, дав возможность застройщику получить максимальный доход.
Жители подали апелляционную жалобу на решение Мособлсуда. 4 февраля этого года Первый апелляционный суд общей юрисдикции направил запрос в адрес администрации губернатора Московской области и в Главное управление Государственной жилищной инспекции Московской области.
В ответе администрации губернатора МО от 11.03.2021 года указано, что по сведениям ГАИС ГЖИ дома имеют следующий процент износа:
улица Зелёная: дом 4 - 30%; дом 5 - 25%; дом 6 - 20%; дом 7 - 15%;
улица Широкая: дом 1 - 36%; дом 10 - 20%; дом 11 - 20%; дом 12 - 12%; дом 13 - 20%; дом 14 - 20%; дом 15 - 20%; дом 16 - 20%; дом 17 - 20%; дом 18 - 20%; дом 2 -75%; дом 20 - 20%; дом 3 - 50%; дом 4 -40%; дом 5 - 30%; дом 6 - 12%; дом 7 - 2%; дом 8 - 20%; дом 9 - 10%.
В ответе Госжилинспекции Московской области процент износа был аналогичный.
Как такое может быть, чтобы износ фундамента, крыши, стен составляет более 70%, а общий износ дома — 12%? Это что, коррупция?
Однако 18 марта 2021 года Первый апелляционный суд общей юрисдикции отказал жителям в удовлетворении их апелляционной жалобы, огласив лишь резолютивную часть своего постановления. Поэтому сейчас трудно сделать вывод, почему апелляционная инстанция не поддержала жителей Мытищи-16.
Истцы не хотят верить, что будущий застройщик настолько силён, что смог включить административный ресурс и обеспечить через суды нужное для себя решение, а полагают, что имели место судебные ошибки, которые будут исправлены кассационной инстанцией.
«Говорят Мытищи» продолжат следить за этой историей, от которой разит коррупцией.
Подробнее по теме:
Мытищи-16: Зачем сносить крепкие дома в военном городке
При поддержке губернатора и Фемиды: как глава Мытищ наплевал на законы
#ГоворятМытищи_застройка #Мытищи_коррупция #Мытищи16 #МытищиПротивСтроительногоБеспредела