К сожалению, не редки случаи, когда потенциальные наследники лишаются причитающегося им имущества. Причины могут быть разные: эмоциональное состояние от утраты близкого человека; неверная информация от знакомых и т.д.
В этой публикации речь пойдет об одном из таких случаев, чтобы читатели не повторяли чужих ошибок.
Предыстория
После трагической гибели гражданки О. остались 2 законных наследницы - ее дочери. У старшей дочери уже была своя семья и жилищный вопрос стоял у них остро – нужно было «расширяться», а очередь на получение квартиры была бескрайней. Младшая дочь погибшей женщины проживала на съемной квартире в другом городе.
Как это часто случается у родственников, - старшая сестра (Елена) уговорила младшую (Елизавету) отказаться от своей доли в ее пользу, дав обещание о выплате денежной компенсации и дальнейшей помощи в приобретении отдельной квартиры для младшей сестры.
Елизавета вняла просьбе старшей сестры и согласилась помочь ей, - все же родная кровь, семья у нее, а тут такое с мамой случилось. Как следствие, она написала у нотариуса отказ от причитающейся доли в пользу старшей дочери наследодателя. Обещания сестры документально оформлять не стали – полное доверие между ними «сделало свое дело».
Обстоятельства
Прошло 1,5 года. За это время младшая сестра получила от Елены 2 небольших денежных перевода. Такое положение дел Елизавету не устраивало, но она терпеливо ждала, когда родная сестра выполнит свои обещания. Ведь, по словам последней, она несет большие расходы на обеспечение нужд членов своей семьи.
Всем известно, что надежда умирает последней. Так случилось и с героиней этой истории, которой из-за финансового кризиса в стране пришлось вернуться в родной город. Она свято верила, что старшая сестра не оставит ее на улице, и выполнит обещания о выплате компенсации и покупке квартиры. Но, как говорится, обещанного 3 года ждут...
Оказалось, что Елена купила для своей семьи новую квартиру, а мамина сдавалась в найм, и выселить квартирантов быстро не получится. А деньги все вложены в бизнес. Так что, Елизавете придется еще «немного» подождать жилье и денежки. После этого старшая сестра перестала выходить на связь с Елизаветой – трубку телефона никто не брал, дверь не открывали.
Поняв, что происходит, младшая сестра решила признать свой отказ от наследства недействительным в судебном порядке.
Итог
Суд отказал Елизавете в удовлетворении ее исковых требований, так как она не смогла предоставить доказательства, что при подписании отказа от своей доли наследства она не отдавала отчет своим действиям. Девушка дееспособна и должна была понимать последствия своего решения. Доводы истца по поводу нарушенных ее сестрой устных обещаний суд счел недостаточными.
Такого плачевного результата Елизавета могла избежать, если бы заключила со старшей сестрой письменное соглашение, в котором были бы четко указаны все условия, включая: сроки выплаты компенсации и ее размер; срок покупки квартиры, район ее расположения и т.д.
Согласно ст. 1165 Гражданского кодекса РФ, подобное соглашение может быть заключено даже после получения свидетельства о праве на наследственное имущество.
Резюме
Эмоциональное состояние наследников, вызванное потерей родного или близкого человека, зачастую приводит к тому, что они относятся к различным нюансам формально и совершают серьезные ошибки. Увы, далеко не всегда такие ошибки можно исправить, даже обратившись в суд.
Следует помнить, что добросовестные наследники, не планирующие какого-либо обмана, не будут против документального оформления договоренности.
Спасибо за внимание! Если информация полезна, - поставьте лайк. Читайте другие статьи на канале.
