Итак, вы продаете дом. Вы провели анализ конкурентов и установили стоимость дома (читайте в предыдущем посте) Что делать дальше?
Готовим дом к фотосъемке!
Внимательно осмотрите дом.
Если где-то отошла вагонка или отклеились обои, дети разрисовали стены или на крыльце отвалилась плитка, то постарайтесь привести всё в порядок. На фотографиях такие дефекты очень заметны. При необходимости проведите небольшой предпродажный косметический экспресс-ремонт. Это залог быстрой продажи при прочих равных условиях.
Уберите всё лишнее. Спрячьте детские игрушки, бутыли с водой, магнитики с холодильника, полотенца в ванной. Книги поставьте на полки. Кровати аккуратно и ровно накройте покрывалами. Сложите в шкафы одежду и посуду. В санузле закройте крышку унитаза, соберите шампуни, мочалки, щетки и тазики.
Чем меньше личных вещей в кадре, тем лучше. Зато небольшой букет цветов на столике станет приятным акцентом на ваших снимках.
Осмотрите участок. Соберите строительные материалы, мусор, ветки деревьев. Постригите газон. Участок должен выглядеть опрятно.
Пора делать фотографии. Лучшие снимки получаются в хорошую, но не слишком солнечную погоду. Красиво смотрится дом на фоне неба с облаками. Выбирайте ракурсы, на которых понятно пространство дома и участка.
Сфотографируйте дом с разных сторон, чуть ближе, чуть дальше. Делайте много снимков, передвигаясь на полметра-метр вправо-влево. Хорошо, если в кадре будет красивая клумба с цветами. А животные и люди попадать на фото не должны.
Снимая внутри помещения, старайтесь держать камеру на уровне груди. Не забудьте о бойлерной и других подсобных помещениях. Сфотографируйте котел отопления, фильтры для очистки воды.
Выберите яркие и привлекательные фотографии, на которых участок, дом и помещения выглядят наиболее привлекательно. Лучше смотреть фото на экране ноутбука, чем в телефоне – так вы сможете заметить больше деталей.
Темные и засвеченные фотографии не привлекательны. Много ярких пятен – тоже. Цель этих фото - вызывать ощущение основательности постройки и аккуратности хозяев. Эти чувства заранее формируют отношение к вашему дому и к вам, как хозяевам.
... Продолжение следует...
