К нам часто обращаются военнослужащие с целью продать жилье, приобретенное по военной ипотеке. Это связано с тем, что нужно сменить регион проживания или увеличился состав семьи. Так как за последний год цены на жилье значительно выросли, продать жилье можно дороже, чем приобретали. Но перед тем, как выставлять жилье на продажу, нужно представлять, как будет выглядеть процесс снятия обременения.
- Снять обременение в пользу банка.
1.1) Для этого нужно погасить остаток долга:
Обратиться в банк и написать заявление на полное досрочное погашение. Во многих банках это можно сделать через приложение.
Лучше это сделать в конце месяца, когда ежемесячный платеж от Росвоенипотеки зачислился в погашение.
1.2) Внести на счет недостающую сумму и отследить списание денег.
1.3) Заказать справку об отсутствии задолженности и написать заявление для получения закладной.
1.4) После получения справок обратиться в МФЦ для снятия обременения.
1.5) На сайте Rosvoenipoteka.ru в разделе "Обращения граждан" отправить заявление о полном погашении, приложив справку об отсутствии долга. Это для того, чтобы платежи в банк больше не поступали.
1.6) После снятия обременения заказать выписку ЕГРН на жилье.
2. Снять обременение в пользу государства.
Основание для снятия обременения в пользу государства — это получение права на накопления: достижение 20 лет военной выслуги, в том числе в льготном исчислении или увольнение по льготным статьям.
Для снятия обременения в пользу государства подайте рапорт (образец) и приложите справку об отсутствии задолженности.
После получения рапорта в течение 30 дней сведения будут переданы в Росреестр и в течение 3 рабочих дней погасят регистрационную запись. После чего отправят военнослужащему уведомление. Рекомендую написать заявление на снятие обременения на почту в Росвоенипотеку: nis-pismo@mil.ru .
Есть вопросы? Тогда пишите ссылке https://vk.me/voennaya_ipoteka_kaliningrad или звоните по номеру: +7(4012)90-30-80