В интернете встречаются о продаже недвижимости на территории Европейских стран за символическую цену 1 евро либо доллар. Предложения не воспринимаются всерьез, считаются обманом либо розыгрышем. Однако продажа недвижимости за 1 евро не миф, а реальность. Прежде чем покупать дом в стране мечты, важно узнать особенности сделки и причины продажи за смешную цену.
Покупка за 1 евро
Приобретение жилья за указанную цену не является обманом либо мошенничеством. За 1 евро в Европе можно купить дом, расположенный рядом с морем, в историческом районе города, красивом месте.
Подобные сделки в Европе практикуются давно. Периодически на рынке появляются предложения о продаже недвижимости за символическую цену (земля, старинные поместья). Предметы продажи могут находиться в городе либо поблизости. Объявления о продаже старинного домика по бросовой цене мечта многих. Однако указанная недвижимость характеризуется определенными особенностями.
Специфика сделки
Указанные предложения имеют подвохи. Не стоит ошибочно полагать, что купля-продажа связана с мошенническими действиями. Сделки содержат дополнительные условия. Важно учесть, что невозможно купить дом за 1 евро под ключ и переехать жить. Большинство договоров о продаже недвижимости:
· Требуют капитального ремонта. Сделка предполагает условие о проведении реставрационных работ в оговоренные сроки. Если владелец не выполняет требование, сделка признается недействительной. Покупателю выписывается штраф.
· Содержат указание минимального размера финансов, который необходимо затратить на ремонт.
· Утверждают план проведения реставрационных работ в конкретный период.
· Указывают о проведении мероприятий по контролю за выполнением плана реставрации.
· Прописывают условия содержания, дальнейшего использования.
· Содержат иные обязательства в зависимости от страны, региона, предполагающие наложение штрафных санкций за невыполнение условий сделки.
Важно учесть, что в случае нахождения дома в историческом районе власти могут потребовать использовать при ремонте определенные строительные материалы, восстановления конкретного предмета декора, утраченного с течением времени, выставить условия по выбору компании для реставрации.
Причины
Местные власти принимают решение о продаже домов за 1 евро, основываясь на демографической ситуации в регионе, необходимости восстановления исторических районов. Данный способ возвращения жителей в небольшие города поселки на практике показал эффективность. В Тоскане подобным способом куплено 20% домов, которые в дальнейшем восстановлены.
Предложения о продаже недвижимости за 1 евро можно встретить в нескольких странах. Важно помнить, что в каждом регионе устанавливаются свои условия сделки.
Австрия
Купить дом за символическую цены можно в месте под названием Раппоттенштейн, находящегося на границе с Чехией. В деревне зафиксирован сильный отток жителей. Власти предлагают купить участок земли площадью 900 кв.м за 1 евро. Подобным предложением было решено оживить место. Для сделки установлены условия:
· Возведение на купленном участке дома в течение 3-х лет.
· Покупатель должен состоять в официальном браке либо в течение 10 лет в семье рождается ребенок.
При нарушении условий владелец уплачивает штраф.
Франция
В населенном пункте Рубе, расположенном в близи с границей с Бельгией, за 1 евро продаются дома. Указанным способом власти пытаются восстановить регион, пришедший в упадочное состояние. Особенностью сделки является необходимость капитального ремонта жилья. Дома, построенные в поселки, находятся в обветшалом состоянии. Соглашаясь на сделку, владелец обязывается отремонтровать жилье. Дополнительно местные власти указывают, что в течение 5 лет дом не подлежит перепродаже.
В Кальвадосе в местечке Шан-дю-Буль продается земля стоимостью 1 евро за 1 кв. м. программа действует с целью восстановления численности населения. Предложение действует для семей с детьми. Важно учесть, что новые владельцы обязаны жить в городе на постоянной основе.
Великобритания
В городе Кобридж выставлены на продажу несколько домов. Программа направлена на восстановление старых домов, портящих внешний вид города. Договор содержит дополнительные обязательства по ремонту жилья за собственные финансы. Материальное положение покупатель подтверждает документально. В случае отсутствия необходимой суммы власти предоставляют кредит. Дом не подлежит перепродаже в течение 5 лет.
Несмотря на популярность футбола в Ливерпуле, собственной команды, известной за пределами Англии, в городе находятся районы, пришедшие в упадок. Власти реализуют программу дешевой недвижимости для восстановления вида города. Покупатель освобождается от обязательства восстанавливать жилье за собственные средства. Реставрация происходит за счет денег, выделенных государством. Чтобы купить дом, необходимо гражданство Великобритании, постоянное проживание и трудоустройство в Ливерпуле.
Италия
В Пьемонте находится населенный пункт Каррега Лигуре, где продаются дома за 1 евро из-за оттока жителей и дальнейшего упадка места. Местные власти установили особые условия для заключения сделки:
· Восстановление дома с сохранением первоначального исторического вида.
· Использование строительных материалов из экологически чистых составляющих.
Установленные обязательства основываются на экологической политике региона.
В Сицилии в деревне Ганджи реализуется указанная программа. Владелец обязан за собственные деньги восстановить дом. Оформление бумаг требует значительных затрат.
Япония
Проблемы с оттоком населения в городах испытывают не только страны Европы. В Японии жители переезжают в мегаполисы, оставляя окраины. В Хоккайдо на западном побережье наблюдается запустение и упадок. Японские чиновники приняли решение о бесплатной раздаче земли. Для получения участка необходимо в течение 3-х лет возвести дом, переехать на постоянное жительство.
Также читайте по этой же теме:
Самые роскошные парадные в жилых домах
Если тебе понравилась наша статья, не забудь поставить лайк 👍 и подписаться на нас , чтобы не пропустить новые статьи и посмотреть на захватывающие аэросъемки новостроек с птичьего полета.