Расскажет компания Золотой Стандарт
В жилых домах округа Сергиев Посад с весной начали более активно проводить работы по капитальному ремонту домов. Благодаря этому многие здания скоро обретут новый, аккуратный вид, в них обновятся коммуникации. Продать квартиру в доме после капитального ремонта можно значительно дороже и быстрее. Риелторы Сергиева Посада также советуют дождаться окончания капитального ремонта для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия и купить дом, землю или дачу, продав городскую квартиру.
Капитальный ремонт в городских домах
В рамках городской программы, рассчитанной на краткосрочный период 2020-2022 года, в Сергиевом Посаде пройдет ремонт в 201 многоквартирном доме. Ремонт затронет дома как в самом Сергиевом Посаде, так и в ближайших городах и деревнях:
- Краснозаводск
- Хотьково
- Кузьмино
- Мостовик
- Реммаш
- Богородское
- Сватково
- Пересвет
- Березняки и другие населенные пункты.
В Сергиевом Посаде работы будут проводиться в домах по всему городу и затронут здания на улицах:
- Центральная
- Школьная
- Новоугличское шоссе
- Куликова
- Валовая
- Пр-кт Красной Армии
- Бероунская
- Леонида Булавина и другие
В агентствах недвижимости Сергиева Посада уже прогнозируют рост цен в таких домах в ближайшие три года. Некоторые риелторы Сергиева Посада уже предлагают жителям продать квартиры или, наоборот, купить квартиры здесь , так как это хорошее вложение средства на ближайшие несколько лет. После ремонта продать квартиры можно будет существенно дороже.
В 2020 году из-за коронавируса ремонт многих зданий был перенесен на этот год. Поэтому фактически программа на 2020-2022 года стартует в 2021 году и продлится три года. Благодаря этому будут восстановлены темпы обустройства города.
Также в городской администрации начали прорабатывать план программы подобного ремонта на 2023-2025 года. На данном этапе совместно с жителями и реэлторами Сергиева Посада чиновники занимаются выявлением домов, требующих ремонта и созданием списка адресов.
Для этого проводятся встречи с жителями и собрания собственников квартир в жилых зданиях. Также активную работу по разъяснению процесса включения дома в программу капитального ремонта проводят агентства недвижимости Сергиева Посада .
Ремонт в военном городке
В военном городке Сергиев Посад-6 начался ремонт подъездов, также планируется провести капитальный ремонт некоторых зданий.
В 2020 году ремонтные работы проводились только в аварийных случаях, так как все остальные виды работ были приостановлены из-за коронавируса. Также в прошлом году в этом поселке была сменена управляющая компания, которая и проводила аварийные работы и будет отвечать за ремонт в нынешнем. Результаты деятельности новой управляющей компании проинспектировал глава округа Сергиев Посад Михаил Токарев. Он отметил высокую степень реагирования на аварийные ситуации со стороны управляющей компании и обсудил ближайшие планы на ремонт домов. На данный момент планируется ремонт кровли в нескольких зданиях, а также капитальный ремонт подъездов.
Начать работы управляющая компания собирается весной после установления постоянной плюсовой температуры. Первым зданием, где будут полностью отремонтированы подъезды будет дом 4 по ул. Парковой. Всего в 2021 году в этом поселке будет отремонтировано 18 домов.
Особенности капитального ремонта
Капитальный ремонт в каждом доме займет около трех лет. Все работы будут проводиться строго поэтапно:
- Первый год – планирование объемов и видов работ вместе с собственниками. Разработка проекта, прохождение необходимых экспертиз и составление окончательного плана и сметы.
- Второй год – проведение основных работ по ремонту.
- Третий год – сдача каждого этапа работ, проведение окончательных действий: косметической отделки, установки необходимого оборудования. Полная сдача работ и отчет перед собственниками.
Такой размеренный план позволяет проводить все работы при благоприятной погоде и избегать ситуаций, когда крыть кровлю или красить фасад начинали только поздней осенью. Прежде всего это позволит избежать брака в работах, а жителям даст возможность внимательно и подробно принимать все результаты ремонта.
В рамках капитального ремонта в домах будут отремонтированы:
- Подъезды
- Лифты
- Внутренние коммуникации
- Заменены общедомовые трубы канализации и водопровода
- Заменены отопительные приборы в квартирах
- Заменена кровля
- Установлено новое энергосберегающее оборудование для освещения подъездов и других общедомовых помещений
Риелторы Сергиева Посада подчеркивают, что жители вправе сами включать те или иные виды работ в список ремонта, так как именно им дальше жить в этом доме и на их отчисления на капитальный ремонт идет эта деятельность.