Весной 2018 года началась стройка одноэтажного каркасного дома размером 10*14,5 на утеплённой шведской плите в Курголово.
В результате получился вот такой дом:
Поговорим обо всём по порядку и с самого начала, но сперва небольшое оглавление данной заметки:
• Планировка этого дома
• Стоимость аналогичного дома
• Коробка под крышу - II этап
• Готовый фасад дома - III этап
• Фотографии дома с чистовой отделкой
Где находится Курголово? Заезд на объект
В мае 18 года бригада бетонщиков приехала на объект и оказалась, фактически, в сосновом лесу:
Курголово находится в районе Усть-Луги, километрах в 15 от неё и где-то в 200 км от центра СПБ.
Чтобы вы понимали, места в тех далёких краях примерно такие:
Фотографии сделаны в сентябре 2015, во время нашей предыдущей стройки. На первом снимке северный берег солёного Липовского озера, как раз там и находится посёлок Курголово.
Приблизительное расположение на Яндекс.карте:
Строим УШП для дома в Курголово
К началу стройки был готов эскизный план территории от ландшафтного дизайнера. Вот один из набросков:
На основе этого плана были сделаны рабочие чертежи с привязкой дома к участку, в соответствии с которыми экскаватор начал копать котлован для будущего фундамента:
Заметка не подразумевает изложения всех подробностей по строительству УШП на данном объекте, тем более про строительство аналогичного фундамента уже был подробный Youtube-сериал.
Пропустим прокладку коммуникаций, подготовку подушки, сборку несъёмной опалубки, монтаж тёплого пола, труб ХВС/ГВС, электрических кабелей и пр., сразу перейдём к заливке плиты:
Заливка, как всегда, производилась готовой смесью заводского изготовления, в опалубку подавалась бетононасосом.
Спустя ещё 2 дня все работы были завершены, строители уехали на следующий объект, а готовая плита осталась ждать плотников:
Фотографии пока так себе, потому что делались прорабами для внутренней CRM системы. На самом деле, их смысл вовсе не в демонстрации всему миру, но я иногда ими пользуюсь. Дальше будет получше, хотя и не сразу :)
Стены и крыша каркасника в Курголово
Прошло почти 3 недели и, наконец, 18 июня 2018 на объект заехала бригада плотников.
Фотографии они тоже какие-то делали, но настолько плохие, что показывать их вам я отказываюсь) Давайте сразу смотреть готовый (или почти уже готовый) каркас с крышей:
На момент съёмки, а было это 14 июля, работы уже подходили к концу, доделать оставалось только всякие мелочи.
Дом одноэтажный, но в зоне гостиной высокий потолок — второй свет с большими окнами:
Изнутри смотрится так:
Каркас, как обычно, собран из сухой строганой доски. Внешние стены из доски 200 мм, перегородки внутри дома — 100 мм.
Предвидя вопросы по высоте, сразу дам выдержку из чертежей:
Ещё фотографии, их можно листать:
Как вы уже наверно поняли из названия публикации, со вторым светом в гостиной соседствует так называемый лофт. Иными словами, полуэтаж, антресоль или чердак — дополнительные 26 м2 наверху.
Капитальной лестницы наверх на этом этапе не предполагается, а в дальнейшем, уже при чистовой отделке, запланирована винтовая. Проём же под лестницу делается сразу.
И вот тут что-то пошло не так. С заказчиком проём согласовали квадратной формы, а получился он почему-то не очень:
Дело в том, что существовало несколько вариантов чертежей, в одном из которых был восьмиугольный проём, в последствии отвергнутый заказчиком. Проём в чертежах заменили на квадратный, однако к бригаде по какой-то причине попала неправильная, старая версия...
Пришлось переделать:
В общем, к 15 июля всё было закончено и доделано, а бригада плотников покинула объект, оставив дом в ожидании продолжения стройки:
* есть ещё парочка фотографий с "птичьими" видами, вот участок сверху:
Где он тут, неподалёку от берегов Липовского озера :)
Планировка дома в Курголово
Каркас построен, все стены и перегородки на своих местах и дом уже похож на дом. Значит, пора посмотреть его планировку :)
Помимо трёх спален, трёх санузлов и трёх гардеробных (хотя две из них больше похожи на большие шкафы), в доме присутствует кухня-гостиная площадью 18+30 м2.
Вот общие цифры:
А вот и те самые 26 квадратов наверху, в табличке выше гордо названные вторым этажом:
Дальше будут ещё фотографии этого пространства, с готовой лестницей станет намного понятнее зачем оно и как им пользоваться.
III этап начался 9 августа 2018
Стройка была довольно удачной в плане графика, перерывы между этапами получались совсем короткие. Наши заказчики знают, что иногда свободных окон просто нет и продолжение работ начинается не сразу.
Для кого-то это наоборот хорошо, ведь, при желании, стройку можно разбить хоть на несколько лет: сперва построить фундамент, на следующий год коробку дома под крышу, а третий этап начинать ещё через год — распределить финансовую нагрузку, спокойно всё спланировать, заняться какими-то работами по участку и так далее.
Но тут получился быстрый вариант, заказчику не хотелось затягивать.
Но хватит, пожалуй, отступлений про график, наверняка большинству читателей интереснее увидеть, как преображался дом.
Фотографии сделаны спустя месяц после начала работ, к тому моменту фасад был уже почти готов:
Издалека не очень понятно, что за материал, потому, давайте-ка, лучше посмотрим поближе (фотографии можно пролистать):
Это американский LP Smart Side шириной 200 мм. Фактически сайдинг, но сайдинг, так сказать, премиальный — не ровня сайдингу виниловому, который в наших краях весьма популярен.
Визуально Смарт можно сравнить с фиброцементным сайдингом, они действительно похожи, хотя текстура и её разнообразие у Смарта, как по мне, намного лучше проработана, чем у Кедрала.
Фасад навесной, в данном случае вентилируемый, хотя инструкция производителя предусматривает и вариант без вентзазора.
Хороших фотографий монтажа у меня нет, но для понимания покажу фото одного из наших прорабов:
Идея, в общем, такая же самая, как и у деревянных фасадов или обычных сайдингов: приколачиваем брусок контробрешётки вдоль стоек каркаса, а поперёк него крепим отделку.
При условии обшивки стен дома фанерой, мы обычно вентзазор не делаем. Ну а конечный вариант обшивки выбирает заказчик, в данном случае предпочтение было отдано МДВП Isoplaat.
Кстати, почему выбрали Isoplaat я уже точно не помню, возможно, изначально задумывался фасад деревянный.
Подшивка свесов крыши и навеса над террасой выполняется пластиком, использовали обычные белые пластиковые софиты с перфорацией.
У Смарт Сайда в каталоге тоже есть софиты, вот такие:
Но они достаточно крупноформатные (300х4870 или 600х4870 мм) и относительно дорогие, что не всем нравятся, потому заказчики часто выбирают доску или пластик.
Подшивку свесов высокой части дома на момент фото ещё не начинали:
Аналогично и сзади:
Как видите, у дома есть кукушка. А за окном кукушки у нас лофт, при такой конфигурации там получается намного светлее и просторнее.
Чёрный кабель — это для будущей подсветки фасада, будем подключать точечные светодиодные светильники, результат будет дальше по тексту.
Внутренние работы
Во время III этапа делается не только фасад, внутри тоже куча работы.
Нужно установить окна, утеплить стены:
Фанера на стене слева играет роль закладной для крепления, например, телевизора. Идея в том, что на эту стену можно спокойно вешать что угодно и куда угодно, не задумываясь о специальном крепеже.
Потолки тоже утепляем, в зоне второго света высоко — задача не самая простая, нужны леса:
Форма крыши вообще не из лёгких, но утеплять такой потолок куда проще, чем обшивать имитацией бруса)
Деревянная обшивка будет не только на сложном потолке в гостиной, используется она и на стенах в спальнях, причём частично уже готова:
В другой комнате отделка комбинированная, верх под покраску или обои, а снизу дерево:
Будущая кухня, гипсокатон под плитку и/или покраску:
Про вагонку, ну или имитацию бруса, кстати, был вопрос - спрашивали размеры. Стройка была в 18 году, найти концы уже затруднительно, есть какой-то счёт, но актуальный ли он... Скорее да, чем нет, но не поручусь:
Что ж, как минимум можно всплакнуть над теми ценами, таких больше нет и уже, скорее всего, никогда не будет...
Чтобы утеплитель не пылил
Утеплитель во внешних стенах надёжно закрыт пароизоляцией, так что имитацию туда можно крепить смело, а вот внутренние перегородки в пароизоляции не нуждаются, потому, если не принять мер, в стыки деревянной обшивки может попадать пыль из минваты.
Утеплять межкомнатные стены, с точки зрения именно утепления, никакого смысла, разумеется, нет, но минвата внутри перегородок работает как звукоизоляция.
Чтобы никакая пыль из стен не летела, мы обычно используем крафт-бумагу. Крепим её к стойкам, укладываем вату, повторяем операцию.
Под гипсокартон смысла нет, а под деревяшку желательно сделать.
Вот, кстати, одна из комнат, где внешняя стена ещё не обшита:
Там плёнка пароизоляции, через неё никакая пыль не пройдёт.
Котельная ещё не собрана
Котельная на момент съёмки собрана ещё не была, только коллектор тёплого пола подключён:
Отопление дома только тёплыми полами, теплоноситель будет греть электрический котёл, который виднеется сверху. Правее расположатся коллекторы горячей и холодной воды, сюда приходят трубы от всех точек водоразбора: из трёх санузлов, с кухни и уличных кранов.
Хитросплетение чёрных кабелей нужно будет упорядочить и расключить внутри электрических щитов, которые встанут в простенок у двери.
Дом почти готов к чистовой отделке
Следующий раз на объект я приехал уже в октябре (кстати, я - это Григорий, компаньон Андрея, рассказываю вам про наши стройки).
На тот момент работы уже подходили к завершению.
Закончили обшивку имитацией, её получилось много:
Самая адская сложнотень была на потолке. Думаю, наши ребята с честью выдержали испытание)
Появился камин. Хоть убейте, не помню, что это за топка, в почте тоже следов найти не могу, но красивая:
И без счёта понятно, что крутая) Стекло с трёх сторон, причём рёбра почти не видны, т.е. огонь хорошо будет видно с любой точки — красота!
Справа от камина большие высокие окна гостиной:
Лаз на чердачок-лофт, пока всё ещё без лестницы:
Зона кухни:
Слева видно край двери, за ней терраса 20 м2:
В жилых комнатах ничего интересного, имитация и гипсокартон:
Электрический котёл и бойлер в котельной, а также стабилизаторы — с напряжением в тех краях дела неважнецкие:
Крутая входная дверь
Отдельного внимания заслуживает двустворчатая входная дверь:
Это финская дверь Jeld-Wen Classic С1850 W72 размером М15x21.
Гуглить её рекомендуется с осторожностью, такая же дверь ещё тогда стоила тысяч 200, а сейчас дешевле точно не стала. Но хороша, конечно:
Хотя Jeld Wen — это вообще-то американская компания, но география у них широкая и двери европейского производства.
Прямая трансляция с объекта
В то время я увлекался прямыми трансляциями с наших объектов. Это было бы довольно интересно, если бы интернет везде работал хорошо...
К сожалению, работает он с переменным успехом, потому в записи такие видео смотрятся так себе. Тем не менее, запись трансляции сохранилась, можно попробовать посмотреть:
Трансляция состоялась 17 октября 2018, в тот же день, когда были сделаны фотографии, опубликованные выше.
Красивая подсветка фасада
Фотографии внутри дома у меня закончились, но за приоткрытой дверью видно, что на улице уже была темнота, а это значит, что мы можем посмотреть на подсветку фасада:
Смотрится отлично, хотя и не всем заказчикам нравится, потому подсветку монтируем не на каждом доме.
Давайте со всех сторон:
Минусы какие? Засветка в окна — может мешать спать, если занавесок нет или если они полупрозрачные. Выключить вручную можно, но тогда лень будет потом включать... Можно, конечно, по таймеру или пультом, можно к умному дому подключить. В общем, нужно это учитывать.
Есть и плюсы: красивый вид, само собой, и подсветка территории вокруг дома — уютнее как-то на участке получается.
А ещё соседи могут завидовать. Не знаю, плюс это или минус)
Фасад дома готов, III этап завершён
Спустя ещё пару дней все работы завершились и началось ожидание чистовой отделки. Ожидание тоже недолгое, но давайте пока что посмотрим на готовый фасад:
Дымок от хозяйского мангала немного мешал снимать, но зато атмосфера зарождающейся загородной жизни :) Мангал, кстати, необычный:
На фотографиях видно, что вокруг дома появился забор — это металлический штакетник, закреплённый в шахматном порядке.
Дом из-за забора теперь смотрится вот так:
А сверху так:
Ещё несколько фото с воздуха, можно листать:
Вокруг дома появилась отмостка, на этапе строительства фундамента её утеплили, а при отделке фасада установили бортик и засыпали мелкой щебёнкой. На финский манер:
Ещё раз можно глянуть на смартсайдовскую текстуру/фактуру, всё таки похожа на дерево. Производитель говорит, что это как натуральный кедр:
Хотя, вообще-то, сделан материал из OSB-4, но наш потребитель ОСБ не ассоциирует с чем-то дорогим. Видимо, потому в рекламе этот момент и не особенно афишируется.
Поставляется смарт в заводском грунте, с возможностью окраски в любой цвет на месте или на производстве. Есть и заводская покраска от производителя, но получается дороговато.
Позаимствую картинку с сайта Балт Трейда, который Смарт Сайд поставляет в Россию:
Входную дверь мы уже видели, но на прошлых фото она приоткрыта была, какие-то провода лежали. Вот она в закрытом и чистом виде:
Серый прямоугольник перед дверью - это придверная решётка, заклеенная скотчем на время стройки и отделки.
Такое как бы корытце с решёткой сверху, подключённое к ливнёвке. Снег с обуви, вякая грязь - всё оказывается в поддоне, а а вода уходит в трубу ливневой канализации.
После отъезда бригады III этапа на стройке случился очередной перерыв, но снова совсем небольшой.
Стоимость такого дома в 2021 году
Внимательные читатели наверно помнят какая цена публиковалась года 3 назад. Таких цен, к сожалению, больше нет и не будет, всё дорожает, потому ориентировочный расчёт стоимости аналогичного дома на момент публикации этой заметки от старого будет отличаться.
Также обращаю ваше внимание, что стоимость приводится за III этапа — это дом, готовый к чистовой отделке. Сама отделка может варьироваться по цене очень сильно за счёт выбранных материалов, потому тут всё рассчитывается индивидуально.
Итак, примерная стоимость аналогичного одноэтажного каркасного дома размерами 14,4 м * 10 м, на утепленной шведской плите (далее УШП) с террасой и крыльцом + лофт:
1. Стоимость УШП (с очистными сооружениями) площадью 147 м2, крыльцо на монолитной плите 8,25 м2 и терраса на бетонных сваях 20 м2:
- материалы 1.050.000 рублей;
- работы 575.000 рублей.
2. Коробка дома + кровля, c навесами над крыльцом, а так же лофт площадью 25,64 м2:
- материалы 1.650.000 рублей;
- работы 1.175.000 рублей.
3. Отделка фасада, внутренняя черновая отделка (предчистовая), пуск-наладка котельной, отделка террасы и крыльца, камин:
- материалы 2.350.000 рублей;
- работы 1.900.000 рублей.
ИТОГО: 8.700.000 рублей.
В ноябре 2018 началась чистовая отделка
В первых числах ноября на объект заехала бригада отделочников, задача была закончить к Новому Году. Амбициозно, но в целом успешно - забегая вперёд, можно сказать, что к концу декабря работы закончить успели.
Есть целая куча дерьмовых фотографий процесса отделки, но сомневаюсь, что стоит это выкладывать, конечный результат всё равно интереснее. Тем не менее, пару моментов покажу.
Во-первых, заказчик захотел заменить деревянный бортик отмостки на бетонный бордюр. Ок, делаем:
Предыдущий бортик был импрегнированный, но доверия владельцу дома не внушил, хотя мы такие часто используем и служат они нормально. Но раз хочется бетон, пусть будет бетон :)
Ниже вы увидите фотографии готовых санузлов, а в инстаграме подписчики их видели ещё до этой публикации. И там кто-то обратил внимание на высокий бортик в душевой.
Такой бортик захотел заказчик, мы согласовали подъём на 2 кирпича, вот промежуточный этап:
Что за отделка без косяков?
Не могу сказать, что всё всегда шло гладко, быстро и красиво, какие-то накладки всё равно бывают, к сожалению.
Например, из-за чьей-то спешки пришлось перекладывать плитку в зоне кухни. У нас же времени много было, чего ж не сделать 2 раза, да?)
Промежуточный этап и следы демонтажа:
Показывать саму кривую плиту не стану, и так понятно, что сбивали не просто так...
Наконец-то появилась лестница
Лестницу на лофт монтировала тоже бригада чистовой отделки. Наконец-то она уже установлена, ура)
Обычные капитальные лестницы делаются намного раньше, каркас собирается на II этапе, а деревянные ступени и подступенки вместе с перилами устанавливаются во время черновой отделки.
Здесь же лестница винтовая, опирается она прямо на плитку, т.е. на чистовой пол, потому ставить её раньше не было смысла.
Плитка, если по фото не очень понятно, уже готова, просто закрыта бумагой от грязи.
Дом постепенно преображался
Кухня тоже появилась сразу, а не когда-нибудь потом и нескоро:
Вскоре появился и обеденный стол. Стоял пока что в плёнке, иначе никак, вокруг же ещё бардак...
А на потолке появились светильники:
Продолжение работ в санузле:
Работы шли в неплохом темпе и к концу декабря всё было готово.
Посмотрим готовую отделку
Вообще-то обычно отделка тянется дольше, но на этом объекте у нас получилось уложиться в сжатые сроки.
Думаю, успели, в том числе, благодаря тому, что что бóльшая часть стен и потолков была уже обшита деревом на предыдущем этапе.
Если бы имитация была окрашена на производстве, было бы ещё проще, но из-за больших сроков изготовления такой доски пришлось использовать обычную и красить по месту.
Камин и телевизор в гостиной:
Винтовая лестница Прагматик ведёт на небольшой лофт 26 м2:
Конечно, такая лестница — не самое безопасное и практичное решение, но пользоваться ей вполне можно, ведь пространство наверху дополнительное и подниматься туда постоянно не предполагается.
Наверху можно сделать какое-то место для гостей, например. Поставить диван-кровать и получится спальня.
Помните же кукушку, которую я показывал на предыдущих фотографиях? Вот то самое окно:
С лофта можно попасть на холодный чердак, стоит утеплённая дверь. Делать там в общем-то нечего, но использовать его можно для хранения чего-либо. С поправкой только на то, что подниматься с вещами по винтовой лестнице нужно аккуратно.
Вот эта дверь справа:
На полу ламинат, отвесный край огорожен перилами, но это и на предыдущих фото было видно:
Люстра в зоне второго света, с лофта хорошо просматривается:
Так лестница выглядит сверху, шагать нужно по широкой части ступенек:
Лестница, кстати, относительно недорогая. Такая же или похожая была на нашем объекте в Васкелово, где тоже одноэтажник с лофотом.
Высокий потолок в зоне гостиной
Второй свет: высокие окна и высокие потолки в гостиной:
Не особо люблю делать вертикальные фото, но некоторые вещи иначе просто не показать:
Кухня-столовая дома в Курголово
Зона кухни, здесь потолок уже обычный, высота 2,7 м:
Ещё парочка фото:
Санузлы дома в Курголово
Всего в доме три санузла, вот два поменьше (можно листать):
А вот самый большой и яркий санузел, я уже показывал промежуточные фото оттуда. Так он смотрится в готовом виде:
Жилые комнаты
В доме три спальни, на момент окончания отделки появились кровати.
В двух комнатах кровати двуспальные:
В детской — односпальные (если только я не путаю назначение комнат):
На комоде слева стоит вот такая доска, которую нужно будет повесить на стену. Штука может уже и не оригинальная, но приятная:
360° фотографии дома
Панорамные фото можно самостоятельно крутить в любую сторону, как будто вы сами стоите там, где когда-то стояла камера.
К сожалению, платформа Яндекс.Zen не позволяет такие фотографии вставить, потому посмотреть их вы можете на сервисе Kuula.
Ну вот и всё
Фотографии интерьера у меня закончились, никаких видео обзоров я не снимал, так что придётся довольствоваться тем, что есть :)
Покажу ещё вечерний зимний фасад с новогодними нотками:
И с другой стороны:
Хотел в этой же заметке написать про баню из клееного бруса, которую мы построили на этом же участке в 2019 году, но сделаю про это отдельную публикацию - и так получилось длинно :)
Пока же оставлю картиночку для затравки:
Ссылку потом добавлю, но вообще-то можно будет найти по метке #андрейшанс_курголово
______
#отделка #ремонт #каркасный дом #загородный дом #одноэтажный дом #дом 150 м2 #загородная жизнь #строительство
Спасибо, что дочитали! Если заметка вам понравилась, пожалуйста, оцените её 👍👍👍
