Отзыв клиента :
«Познакомилась с Ирочкой 4 года назад в совершенно непринужденной обстановке... И никогда не думала, что придется воспользоваться ее услугами.. Но то, что она для нас сделала выше всяких похвал. Всё четко, спокойно, грамотно!!!! Всё прошло гладко и спокойно. Самое главное быстро! Сын 4 дня уже наслаждается новой квартирой. Ирочка, ОГРОМНОЕ ТЕБЕ СПАСИБО ЗА ТУ РАДОСТЬ, КОТОРУЮ ТЫ НАМ ДОСТАВИЛА!!!»
Три красотки - продавец, покупатель, риелтор 😉
Сделка была обычная на первый взгляд - купить квартиру за наличные. Что сложного?
А вот что.
Мои клиенты выбрали квартиру, которая была куплена с ипотекой, которая не была выплачена до конца. Гасить чужую ипотеку надо было нашими деньгами.
Когда квартира покупается с ипотекой, она идет в залог банку. Не в собственность банку, а в ЗАЛОГ. Собственность оформляется на покупателя.
У разных банков разные процедуры выкупа из-под залога.
Это может быть:
1. погашение на счет заемщика и одновременное оформление на покупателя уже без обременения
2. сначала оформление на покупателя с обременением, потом погашение остатка долга и затем снятие обременения
У нас был второй вариант. Сделку проводили в три этапа
1. оформили на покупателя
2. погасили ипотеку
3. сняли обременение
Вся процедура заняла 1.5 месяца и много дополнительных документов.
Только после выполнения этих условий продавец получил все деньги за квартиру.
Все остались довольны!