Жаркие споры в чате канала о целесообразности учёта показаний ИПУ тепловой энергии при начислении платы за отопление подтолкнули меня сделать подробный анализ платы за отопление для моей квартиры за весь период владения – с осени 2017 года по сегодняшний день.
Исходные данные:
- Регион – Московская область
- Дом монолитно-кирпичный
- Количество этажей – 18 (один подземный)
- Общая площадь – 20253 кв. м
- Общая площадь жилых и нежилых помещений в частной собственности – 14727 кв. м
- Количество подъездов – 3
- Источник тепла – крышная котельная в собственности у РСО на соседнем МКД (одна на три дома)
- Тип системы отопления – индивидуальный тепловой пункт
- Тип разводки трубопроводов отопления – горизонтальная (в стяжке)
- Наличие ОДПУ тепловой энергии – да
- Наличие ИПУ тепловой энергии – да
С ноября 2019 года управляющая организация под давлением собственников помещений в МКД начала производить начисление платы за отопление с учётом показаний индивидуальных приборов учёта (ИПУ) тепловой энергии (теплосчётчиков) по п. 54 Правил .
Представлены графики за период времени с мая 2017 года по февраль 2021 года:
- Суммарного объёма тепловой энергии для трёхкомнатной квартиры площадью 88 кв. м (подъезд центральный, этаж центральный) с учётом составляющих по ИПУ и за отопление МОП, когда такое разделение производилось
2. Размера начисленной платы за отопление
3. Изменения тарифа на тепловую энергию
Следует отметить, что в рассматриваемой квартире отсутствуют электрические обогреватели. Электрический тёплый пол есть только в санузлах. Включается он, в основном, два раза в год:
- когда уже похолодало, но отопление ещё не включили
- когда отопление уже выключили, но ещё не потеплело.
Также есть полотенцесушитель от стояка ГВС. Окна от застройщика непосредственно перед ремонтом беспощадно демонтированы и утилизированы. Установлены новые качественные окна с тройными стеклопакетами от известного производителя. Все швы в углах внешних стен вскрыты и заново пропенены.
Для оценки размера экономии посмотрим на диаграммы среднемесячного объёма услуги по отоплению с 2017 по 2021 год (неполный).
А также среднемесячный размер платы за отопление.
На последний столбец не стоит обращать внимание, так как он построен пока только по самым холодным месяцам в году: январю и февралю. После добавления в расчёт остальных, большее тёплых месяцев, столбец значительно уменьшится в высоте.
В квартирах другого типа (угловые, боковые, нижний этаж и проч.) ситуация может кардинально отличаться. От чего это зависит, писал здесь.
Чем отличается метод начисления платы за отопление с учётом показаний ИПУ по п. 42 (1) от п. 54, писал здесь.
Думайте сами, решайте сами…
Для telegram-канала Старший по дому.