Народные инвесторы выкупили большинство котлованов, с перспективой сдачи в ближайшие пару лет. Застройщики не могут одномоментно, как нарастить требуемый объем бетона, так и резко снизить производство жилых коробок. Укоренившийся стереотип о безубыточности вложений в недвижимость смел достойные предложения даже на вторичном рынке, где льготная ипотека не действует. Хотя и тут ставка снизилась и в среднем составляет меньше 8%.
В итоге застройщики будут выводить на рынок всё больше новых объектов, сокращать сроки строительства, как за счёт снижения административных заградбарьров, так и себестоимости, применяя всё более дешёвые, инновационные материалы.
Например, сильно подорожавшую арматуру, вполне логично в перспективе заменять стеклопластиком. Ведь когда лет 20 назад трубы отопления, подвода воды, канализационные меняли с металла на "пластик", тоже было много скепсиса. Однако дешевизна и простота монтажа победили. Хотя советский чугун, применяемый в системах центрального отопления по своей надёжности и долговечности превосходит современные аналоги.
Но сейчас нет задачи строить на века, наоборот переход на возведение "одноразовых" домов с четко определенным сроком эксплуатации — вот наше ближайшее будущее. Хрущевки строились с колоссальным запасом прочности, даже "кривые" руки стройбатовцев не смогли повлиять на прогнозируемый срок службы этих домов 25-50 лет. Однако большинство советских блочно панельных творений уже вступили в пенсионный возраст и пока продолжают служить своим собственникам.
Смогут ли современные здания простоять по 50 лет, без какого-либо ремонта вопрос интересный.
Нехватка новостроек на продажу, толкает строителей к спешному возведению высотных человейников из максимально дешёвых материалов, лишь бы продержаться 5-ти летнюю гарантию, а затем все огрехи этих фавел будут устраняться из карманов собственников комфорт-жилья.
Ведь главное заполнить рынок псевдо-дешёвыми жилыми помещениями на продажу, а качество фактор, не волнующий ни производителей, ни потребителей, весь вопрос в цене и возможности платить ипотеку.
Важно ли качество постройки дома при выборе квартиры?