Дом будет красивым.
Но не скоро.
Фотографии работ на середину марта 2021 год
Ведётся рытье котлована, и вяжется арматурная сетка для будущего фундамента.
Как вы считаете, сильно продвинулся застройщик, если сравнить эти фотографии с вот этими (от сентября 2020 года)?
Вот и я считаю, что не сильно.
А между тем, не много не мало, прошло полгода.
К марту застройщик выполнил работ всего на несколько процентов (3 может быть 4%), не больше.
При этом, должен был:
Разница более чем приличная.
Чтобы было понятнее.
Здание 50-ти этажное. 20% которые должен был сделать застройщик – это когда монолитный каркас на уровне 12-15 этажей, и к нему наружные стены, перегородки, шахты лифтов, лестничные марши и пр.
Ничего этого и близко нет.
Проблем с деньгами у застройщика нет.
Застройщик заключил договор на проектное финансирование со Сбербанком на 15,1 млрд.руб. Из них уже выбрал 1,8 млрд.
Кроме того, взял взаймы у компании «Сигналстройгрупп» ещё 1 млрд.руб.
То-есть почти 3 млрд. в кэше.
Так что медленное строительство не как не может быть связано с недостаточным финансированием.
А с чем связано, не известно.
Ну и так. Что имеем.
Срок сдачи дома 4 квартал 2023 года. Вроде далеко.
Однако и отставание слишком велико. Нагнать трудно, если возможно.
Так что те, кто хочет купить здесь квартиру, должны понимать, что сроки будут сдвинуты. Проще говоря, дом к 4 кварталу 2023 года построен не будет. Это точно.
А вот на сколько строительство будет задержано, зависеть от того захочет ли раскачаться застройщик, или также будет неспешно шевелить поршнями.
P.S.
Одна не маловажная деталь.
Дом, судя по всему, будет строится неспешно, и как обычно, в конце, многие захотят посудится с застройщиком по поводу неустойки.
Так вот. Застройщик фирма реальная, "живая". Это не какая-нибудь "прокладка". Компания существует много лет, имеет уставный капитал в 180 млн.руб., имеет основные средства, проводит выручку через себя. Да и вообще, несет множество реальных расходов, как и любая действующая, а не фиктивная, организация.
Так что потенциальные суды за неустойку могут быть перспективными.
