Еще совсем недавно, всего несколько лет назад, это событие бы назвали сказкой, мифом, а сейчас это уже самая настоящая реальность.
Да, именно так. Цены на недвижимость в Сочи догоняют московские! И не только далекие, где-нибудь на окраине в Ясенево, Дегунино или Выхино, а подбираются уже к ценам внутри Садового кольца. Судите сами, цены в центре Сочи, к коим я отношу район Морского порта, площади Флага, Золотой треугольник, низ Светланы достигают 500 тысяч рублей (пока рублей) за квадратный метр, а в элитных комплексах, коих здесь, кстати, немало, и гораздо выше.
Примерно такая же ситуция и в Центре Адлера, в Имеретинке, на Красной Поляне, в Дагомысе. Так в чем же фокус?
Прежде всего на цены повлияло проведение Оимпийских Игр 2014 года. Была налажена инфраструктура, построено огромное количество километров новых, современных дорог, как автомобильных, так и железнодорожных, перестроены железнодорожный вокзал, аэропорт, возведены спортивные и развлекательные центры, набережные, сооружения для занятий спортом. Все это привлекает сюда людей, и многие задумываются "а не приобрести ли здесь недвижимость", "а, может, и совсем переехать?"
Перенос сюда круглогодичной резиденции нашего Президента тоже сыграл свою роль. А как же? Первое лицо же не будет жить где попало! Тем более когда онo (лицо) катается на горных лыжах, а в Красной Поляне соорудили горнолыжный комплекс мирового масштаба.
Дальше - больше. В планах строительство современной скоростной автодороги от Туапсе до Сочи вместо существующего ныне серпантина, петляющего между склонов.
Ну, и , конечно, как без него, КОВИД-19. Благодаря ему был практически полностью перекрыт поток отдыхающих за рубеж, и миллионы россиян снова вспомнили наши отечественные курорты, прежде всего расположенные в Краснодарском крае. И поняли, что зачем им дома в Испании, Италии или Греции, когда попасть туда становится очень проблематичным занятием, и никто не знает будет ли дальше лучше (вряд ли). Так что многие обращают свой взор на Сочи - дома, участки, коттеджи, вторичное жилье, новостройки... А что делать ценам? Они с удовольствием поползли вверх, к солнышку!
А уж после того, как был объявлен мораторий на строительство в Сочи многоквартирных домов на два года (с 6 марта 2021 года), они еще ускорили свое движение.
Так что малогабаритная квартирка без газа площадью 21 кв метр, которую никто не хотел брать в июле прошлого года за 3 млн, теперь торгуется в районе 5. Мало того, если раньше в среде недвижимости было принято "бегать" за покупателем (у него все же деньги есть), то теперь объявлена самая настощая охота на продавцов. Продавцы постоянно срывают сделки, увеличивая цены по ходу подписания документов, а то и просто снимают объекты с продажи в надежде, что те еще вырастут в цене на несколько миллионов (это уже в зависимости от объекта, площади и типажа).
Какой же вывод можно сделать из всего этого? Вывод прост. Цены продолжат свой рост. Из Сочи будут делать этакое российское Монако или Санту-Барбару, кому как нравится. Если вы хотите подождать до лета и совместить покупку с отдыхом, то это вряд ли получится, так как цены до лета еще вырастут довольно ощутимо,так как все, желающие отдохнуть, снова, как и в прошлом году, приедут отдыхать сюда. Границы откроют лишь частично и не для всех. А уж Европа скорее всего будет доступна для туристов в последнюю очередь.
Так, может, ну, их, эти Сочи? А? Люди везде живут. Говорят, что Баренцево море тоже очень красивое... И цены там гораздо ниже...
