За советом обратилась читательница Ирина Венедиктовна.
Ирина пишет в месенджер и просит помочь разобраться: Меня интересует вопрос по оплате КБО. Я пенсионер. Принесли платёжки с большим долгом по вывозу КБО (за два года) сразу. Писала в соответствующую инстанцию по этому поводу, возмущалась, что в течение двух лет своевременно в платёжки не вносились суммы для оплаты данной услуги, а теперь сразу требуется оплатить весь долг за два года.
Спрашивается: где Вы раньше были? Проворонили, а теперь проснулись и насчитали долг. Пусть платит специалист, по вине которого образовался долг из -за его невнимательности и безалаберности. Пенсионеру не под силу оплачивать сразу такие суммы. Просила аннулировать долг, образовавшийся не по моей вине. В Ответе сослались на соответствующие статьи ЖК об ответственности собственника по уплате данной услуги. А почему образовался долг в платёжке сразу за два года и по чьей вине, ни слова не говорилось в письменном ответе. Продолжают дальше насчитывать долг (да ещё и пени ежемесячно). Получается очень кругленькая сумма. Что делать? Я даже и не в курсе была, что два года назад в нашем регионе ввели данную услугу.
Кроме того, в своем письменном обращении по данному вопросу я указала тот факт, что я не проживаю по данному адресу уже в течение трёх лет, живу в другом городе, оплачиваю регулярно услуги ЖКХ в электронном виде из другого города. Об этом поставлена в известность Управляющая компания. Никаких бытовых отходов соответственно у меня, как у собственника, не проживающего по данному месту жительства, нет. За три года ни одной бумажки не выброшено. Нет жильцов - нет мусора! Почему я должна оплачивать услугу, которой не пользуюсь в настоящее время и в которой не нуждаюсь. Мое отсутствие легко подтверждается показаниями соседей, УК и неизменными показаниями счётчиков ИУ (вода, электроэнергия). Я не оплачиваю, долг копится. Пени каждый месяц по сто с лишним рублей насчитывают.
Хотелось бы узнать Ваше мнение по данному вопросу. И в случае, если долг за неуплату услуги по КБО будет взыскивать с меня (пенсионера) соответствующая инстанция в судебном порядке, какое решение вынесет Суд? Есть ли какая-либо статистика судебных решений по данному вопросу и в чью пользу. Буду очень признательна Вам за ответ и разъяснения. Заранее благодарю.
С уважением, Ирина Венедиктовна.
А-ЭКСПЕРТ: Ирина, Вы не первая, кто попадает в такую ситуацию. Во первых, Вам нужно надлежащим образом оформить факт, что Вы не живете по данному адресу. Это делается путем подачи заявления в Паспортный стол, где нужно подкрепить свое заявление любыми документами - например копиями квитанций за электропотребление и так далее. Дальше я советую обратиться в суд по месту нахождения жилого помещения, но сначала нужно писать письмо в УК с просьбой урегулировать конфликт в досудебном порядке, и после ответа, пишем исковое в Мировой суд по месту нахождения квартиры о взыскании с управляющей компании морального и материального вреда, который они Вам нанесли в результате своих неправомерных действий. Сумму можно взять из их счета на оплату. В конце концов, в суде Вам будет предложено подписать с ними мировое соглашение. Здесь есть варианты, но то, что сумма должна будет погашена, это однозначно. Вопрос только за чей счет и в каком объеме. Без этих последовательных действий, УК будет продолжать хамить и требовать то, что они считают правильным, а если подать заявление в суд, сразу начнут договариваться.
Ирина: Если вы отсутствуете более 5ти дней ЖКХ обязано сделать перерасчет...Собирайте доказательную базу...Если есть междугородние билеты, которые подтверждают факт отьезда, будет еще лучше! Чеки с покупками , подтверждающие факт нахождения в другом городе. и т.д И еще один момент квитанция-это официальный платежный документ.Если сразу не начислялось , то сторона обязана доказать факт правомерности начислений за отсутствующий в свое время в квитанциях период и обосновать эту сумму...Либо ждать трех лет , а там заявлять срок исковой давности, Либо подавать самим иск...Тут палка о двух концах...может имеет место быть подождать когда подадут они иск и почитать их обоснование! А все это время собирайте бумажки и доказательства...!
А-ЭКСПЕРТ: извините, но любые действия государственных и муниципальных органов основываются на презумпции заявительного правила. В законе о государвтсвенной и муниципальной службы есть правило - без заявления действие считается самоуправством. Так что идите и заявляйте, а если нет ответа или ответ не правильный, для это есть надзорный орган.
Ирина, извините, но любые действия государственных и муниципальных органов основываются на заявительном правиле. В законе о государственной и муниципальной службы есть требование, что без заявления, действие должностного лица считается самоуправством. Так что идите и заявляйте, а если нет ответа или ответ не правильный, для это есть надзорный орган, суд и Ваше конституционное право отстаивать свои интересы.
Если есть вопросы, я всегда готов на них ответить в чате о бесплатной юридической консультации по ссылке. Консультация бесплатная, так на нее жертвуют люди, у которых есть немного свободных средств.
Ставьте пожалуйста лайки, подписывайтесь на канал и пишите отзывы. Вам не трудно, а автору приятно.
С уважением
Валерий Асанов
Архитектор, КЭН, ДЮН, PsD, профессор.
Регистрация в «Едином реестре судебных экспертов РФ» № 7805050086
Санкт-Петербург 2021 год.
Многие читатели канала попадают в сложные жизненные ситуации. Мы стараемся им помочь, делаем экспертные заключения, представляем людей в суде, но наши возможности тоже не безграничные, поэтому если у Вас есть возможность, помогите тем, кому сейчас очень сложно.