Юлия решила купить квартиру.
Нашла квартиру, недавно полученную по наследству.
Юлия попросила меня помочь ей в проверке документов, потому что отдать восемь миллионов без гарантий — это опасная затея.
Продавец Сергей и риэлтор утверждали, что с квартирой полный порядок.
⠀
Мы провели ряд проверочных действий, чтобы удостовериться в надежности сделки:
- Проверили наличие судебных споров по квартире;
- Проверили продавца на дееспособность, чтобы не предъявили иск о признании сделки недействительной;
- Проверили документы на квартиру.
Документы в порядке, поэтому клиент вышла на сделку.
Стоит ли бояться покупки таких квартир?
Нет не нужно, важно знать, что и как проверять, при покупке квартир.
Какие риски могут всплыть?
Например, объявиться наследник, который не знал о наследстве.
⠀
Что будет если объявиться новый наследник? ⠀
⠀
1️⃣ на вас подадут в суд и будут требовать вернуть наследнику часть квартиры. Это не то, что вы ожидали от покупки квартиры;
2️⃣ Квартиру через суд арестуют, поэтому ,быть собственником арестованной кварты плохая перспектива;
Уверен, что такие сюрпризы вам точно не нужны.
Конечно, суд будет разбираться пропущен ли срок вступления в наследство или просто решили забрать вашу квартиру.
По практике, если наследник ребенок и не жил с наследодателем, суд обязательно восстановит его в правах. И вам придется отдать часть квартиры объявившемуся наследнику.
Поэтому не бойтесь наследственных квартир.
Самое важное вовремя обратиться к юристу за юридической помощью.
Поверьте, лучше через юриста проверить квартиру нежели получить проблем эна много миллионов.
⠀
Хотите узнать больше о вопросах в недвижимости, делись с друзьями, ставь ❤️, чтобы больше людей могли узнать о проверке квартиры перед покупкой.
Чтобы знать больше о недвижимости подписывайся на Instagram law_shalonosov 👇