Приближается время долгожданных отпусков, и даже если кто-то остается работать, на выходные дни просто необходимо вырваться из душного города на чистый воздух. Для этих целей многие подыскивают дачный домик за городом. Не стоит откладывать вопрос найма до самых теплых дней. Количество предложений, как правило, ограничено, и самые лучшие к этому времени забронированы. К началу лета в большинстве случаев выбирать приходится между большими расстояниями, дорогой ценой и отсутствием каких-либо коммуникаций и удобств.
Порядок цен, уровень условий и удобств
Логично представить, что цена аренды уменьшается и возрастает в зависимости от удаленности от столицы. Поэтому не нужно заявлять бюджет от 15 000 до 20 000 рублей и хотеть домик рядом с городом, в этом случае понятие «Подмосковье» будет весьма условным. Или, например, перечислять за эту цену бесконечное количество удобств и привилегий загородной недвижимости. Даже такие стандартные и вполне естественные пожелания в виде водоснабжения, газоснабжения, водоотведения и отопления обойдутся в диапазоне от 50000 до 65000 рублей. Цена аренды значительно варьируется от наличия, отсутствия и величины следующих параметров:
• количества квадратных метров жилой площади самого дома и площади придомовой территории, наличие огорода, сада, леса, водоема;
• возрастные характеристики дома, когда был построен и какой интерьер находится внутри;
• соседство с магазинами, остановками общественного транспорта, медпунктом;
• наличие хороших соседей.
Необходимость официального оформления аренды
Многие люди в предвкушении желанного отдыха не задумываются о непредвиденных или негативных последствиях. Причем заинтересованы в оформлении официальных договорных отношений должны быть обе стороны, как арендатора, так и арендодатель. В данной ситуации обычно пересекаются незнакомые и посторонние друг другу люди, поэтому не стоит оставлять место беспокойству и подозрительности, а порой и разочарованию. В типовых договорах аренды жилой недвижимости юристы, как правило, прописывают все необходимые моменты, вплоть до форс-мажорных обстоятельств.
Что должно быть в договоре и как решать конфликтные ситуации
Вот обычные пункты таких документов:
1. Реквизиты, то есть полные данные сторон договора, как зовут, где живут, в общем, информация из паспорта.
2. Непосредственно сам предмет договора и данные о нем.
3. На какой период заключается сделка.
4. Стоимость проживания и в каком порядке она будет оплачена.
5. Опись прилагаемого к недвижимости имущества.
6. И рамки поведения участников договора, что они могут и что они должны.
Есть еще моменты, которые необязательно прописывать в договоре письменно, но уделить им внимание и, по крайней мере, проговорить их необходимо. Это осмотр электро- и бытовых приборов, их технического состояния и уровень изношенности. Плюсом является наличие страховки или подключение к пульту охраны. Важно учесть все возможные действия или бездействия на участке при доме.
Конечно, всегда присутствует риск непредвиденных ситуаций. И если «человеческий фактор» привел к конфликтной ситуации, в первую очередь стоит попытаться решить вопрос мирным путем. Но если случай непримиримый, нужно действовать в рамках законодательства, где на помощь придёт правильно оформленный договор.
Также читайте по этой же теме:
Покупка или аренда дачи: что выгоднее?
Если тебе понравилась наша статья, не забудь поставить лайк 👍 и подписаться на нас , чтобы не пропустить новые статьи и посмотреть на захватывающие аэросъемки новостроек с птичьего полета.