Почему собственник переоценивает свою квартиру?

Каждому хочется продать недвижимость максимально выгодно, а лучше с большой накруткой. Такое жильё долго и сложно продаются.

Почему сложно объективно оценить квартиру?

1. Субъективный взгляд. Владелец видит, что сосед продаёт такую же квартиру за 2 миллиона, но с ремонтом попроще, и тут собственник завышает цену до 3 миллионов за своё жильё. Но сосед мог взять цену, да и хороший ремонт — понятие относительное.
2. Цена зависит от нужд собственника. Продавцов квартиры не формирует среднюю по рынку стоимость, а считает, хватит ли ему денег с продажи квартиры на переезд и новый дом.
3. Добрый риелтор. Недобросовестные риелторы соглашаются с любой стоимостью и обещают собственнику продать квартиру даже по завышенной цене. Хотя такой объект может ждать покупателя годами.