Вы верите, что строительство идёт нормально?
Я понимаю, что как-то даже нехорошо оперировать терминами «веришь», «не веришь» в деле, где нужно оперировать цифрами.
Но это как сказать. Что ещё остаётся делать.
Посмотрите.
Такой вид имел дом к осени прошлого года.
Местные (кто купил здесь квартиры) знают, не местным объясню.
Дом должен быть в 10 этажей.
Если присмотритесь, то увидите, что в этот момент возведены, где три, где шесть этажей коробки здания.
По всем понятиям, строительство только началось.
Но это как посмотреть.
Мы смотрим, и видим то, что видим. И видимо, мы смотрим не туда.
Потому что, если мы бы заглянули, в это же самое время, в другое место, например в баланс застройщика, то увидели бы, что к этому моменту потрачено на строительство 4,1 млрд.руб.
Вы спросите, ну и что? Что означает эта цифра.
А вот что!
Все строительство, от первого колышка, до разрезания ленточки, стоит 4,8 млрд.руб.!
Не нужно быть «семи пядей во лбу», чтобы понять, что здесь нет 90% от всего строительства (4,1 от 4,8 млрд.).
Вот я и спрашиваю, вы верите, что строительство идёт нормально?
В принципе, застройщик в деньгах нуждаться не должен.
Уже к концу прошлого года он получил от дольщиков 6,5 млрд.руб. (по балансу).
И при этом, зачем-то, проавансировал (заплатил вперёд) подрядчикам 2,7 млрд.руб.
К слову сказать, генподрядчик Легенда Констракшн, является родственной застройщику организацией.
Но «не в коня корм». При всем желании, никак не скажешь, что так «густо смазанный» деньгами «родственник», шибко хорошо отрабатывает полученные авансы.
Вот так стройка выглядела на начало марта.
Где шесть, где восемь этажей коробки здания.
Причём только коробки, даже наружные стены ещё не везде выложены.
То, что вы видите, это выполнение процентов на 40% от всего объёма.
Чтобы было понятно. Когда речь идёт о монолитном здании в 10 этажей, приблизительно половина от всего объёма (50%), это когда закончена монолитная коробка, стены, перегородки, перекрытия, крыша (кровля).
Здесь до этого ещё ой как далеко.
Однако!
К этому моменту застройщик, по проектной декларации, должен был уже построить 60% здания.
Вась, где деньги!
Вот и остаётся дольщикам запастись валокордином и ждать.
В-принципе, денег застройщик получил предостаточно. Генподрядчик проавансирован по «самое не могу». Пусть ускоряются.
Так что только вдохнуть, и скрестить пальцы.
А пока все не очень хорошо!
📰Визитница
(Визитки ЖК и застройщиков)
🅱 Хотите выяснить информацию по ЖК из списка, или по любому другому ЖК? Напишите мне на электронную почту 🖍📝
E- mail: shortnotice@yandex.ru , или в мессенджер Яндекс Дзен.
Я,
