Управление Росреестра по Брянской области сообщило, что в многоквартирном доме у собственников помимо квартиры есть ещё несколько владений. Например, на праве общей долевой собственности есть общее имущество, к которому относится: земельный участок (на котором расположен данный дом), коридоры, лестничные площадки, лифты, технические помещения, подвальные и полуподвальные помещения, детские площадки и другие объекты. Регистрировать отдельно их не надо.
Однако есть случаи, когда государственная регистрация права общей долевой собственности обязательна. Например, когда совершается новая сделка (сдача недвижимости в аренду от имени всех жильцов). В таких случаях сделки и само общее имущество подлежат обязательной государственной регистрации.
«Любое решение по регистрации, использованию или возведению новых объектов недвижимости должно приниматься общим собранием собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома» ,- рассказал «Брянской Губернии» руководитель управления Росреестра по Брянской области Андрей Новиков.
Однако часто бывает, что жильцы многоквартирных жилых домов часто воспринимают общее имущество как свое личное. И самовольно выносятся стены и двери квартир вперед, и, тем самым, занимаются коридоры и лестничные площадки.
«Самовольное переоборудование инженерно-технической сети и коммуникаций - ведет к соответствующим нагрузкам и последствиям для остальных жильцов дома. Хочется напомнить, что такие решения должны приниматься исключительно на общем собрании собственников помещений, а также с привлечением профильных специалистов» ,- отметил эксперт одной из управляющих компании Брянска Сергей Гаврилов.