Как заканчивается сделка?
Завершение сделки и можно готовиться к новоселью – это приемка квартиры.
⠀
Когда это происходит?
Должны быть выполнены два важных условия:
- регистрация права собственности на покупателя
- выписка всех прописанных
Регистрация перехода права собственности подтверждается выпиской из единого реестра прав на недвижимое имущество (Росрееестр).
Факт, что все снялись с регистрационного учета, подтверждается «чистой» формой 9 или выпиской из домовой книги (если не в Спб).
Покупатель и продавец встречаются в квартире для того, чтобы
- проверить показания всех счетчиков, сверить с оплаченными квитанциями за электроэнергию, коммунальные платежи, взносы за капремонт, газ
- проверить справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей, электричества, газа и капремонта
- если в стоимость объекта входила мебель и бытовая техника, то проверить наличие и исправность
- передать/принять все инструкции, гарантийные талоны и др по мебели и технике
- передать/принять все ключи от квартиры, подъезда, входа на придомовую территорию(если есть), парковки
⠀⠀
Важно!
Все старые долги принадлежат старому собственнику, кроме капитального ремонта, и к покупателю не относятся. Но разбираться с коммунальными службами придется новому собственнику, поэтому лучше принять квартиру без долгов.
⠀
При приемке квартиры подписывается Акт приема-передачи квартиры не менее, чем в 2 экземплярах один покупателю, второй продавцу. В акте должны быть указан адрес квартиры, а так же все данные сторон – покупателя и продавца.
⠀
После подписания Акта приема-передачи старые собственники не имеют права самостоятельно заходить в квартиру, а все обязанности по содержанию квартиры переходят на новых собственников.
⠀
⠀
Пост был для вас полезен?
Сохраняйте в закладки.
Если остались какие-то вопросы, задавайте в комментариях.