После окончания строительства дом подлежит обязательному кадастровому учёту. При отсутствии регистрации накладывают штраф и дополнительный налог. А поставленным на учёт домом можно на 100% распоряжаться в правовом плане: продавать, дарить, завещать и прописываться. Далее найдете ответы на часто задаваемые вопросы при кадастровом учёте строений.
Как зарегистрировать дом на участке?
Для оформления дома требуется технический план в электронном виде, который подаётся вместе с заявлением в МФЦ или напрямую в территориальное отделение Росреестра.
Подробнее о техническом плане .
К кому обратиться для кадастрового учёта дома?
Документами для регистрации строений занимаются кадастровые инженеры. Для такой работы получают профильный диплом и проходят аттестацию. В открытой базе данных Росреестра можно найти информацию и статистику по каждому кадастровому инженеру.
Подробнее о выборе кадастрового инженера
Сколько стоит оформление дома?
Средняя цена по Московской области за строение до 150 кв.м. – 14000₽. Стоимость зависит от удалённости объекта , сложности конфигурации, площади и сезона.
Как быстро можно зарегистрировать дом?
Оформление документов после выезда инженера на участок занимает 5-10 дней. После подачи техплана в Росреестр, рассмотрение проходит в течение 12 рабочих дней.
Срок оформления может быть увеличен на время сбора документов и получения разрешений на строительство.
Подробнее с кем нужно согласовывать строительство .
Какие документы нужны для кадастрового учёта дома?
Для оформления техплана требуется:
- паспорт собственника (ов) участка и СНИЛС
- выписка из ЕГРН на участок
- декларация на строение (готовит кадастровый инженер)
Какие дома оформлять в кадастре?
По уточнению Минфина регистрирую все строения на участке с фундаментом не зависимо от назначения: жилые дома, гаражи, бани, беседки, хозяйственные постройки.
Отличия жилого дома от нежилого?
В жилом доме можно официально оформить прописку. Также для жилых домов действуют упрощённые тарифы на электричество. Будущее назначение выбирается при формировании декларации. Для регистрации жилых домов должны быть соблюдены отступы 3 метра от кадастровых границ участка.
Коротко – как проходит регистрации дома?
- Выбор кадастрового инженера
- Съёмка координат дома и поэтажного плана
- Подготовка декларации
- Формирование технического плана
- Подача документов в Росреестр
При чём тут дачная амнистия?
По дачной амнистии регистрируют дома на участках по упрощённой схеме. Для строений на садовых участках требуется только техплан и декларация. Для земель с видом разрешённого использования ЛПХ и ИЖС требуется дополнительно разрешения на строительство, если территория попадает в зону с особыми условиями использования.
Подробнее о дачной амнистии.
Что делать, если дом не отображается на кадастровой карте?
Раньше для регистрации прав на строения не требовался технический план. А значит координаты дома не уточнялись. Для того, чтобы дом отображался на карте, заказывают технический план и подают заявление на уточнение информации об объекте.
А вы уже зарегистрировали дом в Росреестре?
Предлагаем пройти опрос и поделиться опытом в комментариях.
Источник: сайт компании Гео Плюс