Далеко не все люди имеют свое жилье по причине, что у них просто нет достаточной суммы денег для покупки. Часто они в таком случае задумываются о кредитовании. Самым популярным вариантом является ипотека. Однако многие ее не любят из-за большой переплаты и обременения.
Если своих денег нет, и не оказалось богатых родственников, то ипотека на самом деле является одним их наилучших вариантов решения жилищного вопроса. Сейчас это будет доказано.
1. Возможность купить свое жилье
Главный плюс ипотеки именно в том, что это шанс купить свое долгожданное жилье, не имея на это денег. Требуется только иметь минимум 5-20% от стоимости жилья для первого взноса.
Ипотека дает шанс купить жилье многим людям, так как заем долгосрочный. Из-за этого тело кредита распределяется на многие годы. Значит, размер ежемесячного платежа будет не таким крупным, что по карману многим семьям.
Более того, разрешается использовать субсидии. Например, материнский капитал, деньги которого идут на первый взнос.
2. Ипотека в большинстве случаев выгоднее, чем аренда
Многие спорят о том, что выбрать: покупку недвижимости в кредит, либо съем жилья и накопление для покупки готовой квартиры. Логика арендаторов в том, что нет смысла отдавать в качестве процентов чуть ли не в 2 раза больше, чем стоит само жилье. И жить в залоговой недвижимости.
Они планируют снимать жилье и с каждой зарплаты постепенно откладывать деньги. Иногда это на самом деле выгоднее, но при условии довольно крупного дохода. Но в большинстве случаев накопить не удается.
Проблема в том, что копить придется очень долго. Может быть, даже дольше, чем выплачивать кредит. И все это время придется скитаться по съемным квартирам.
Другая проблема в том, что заемщик, покупая жилье, становится собственником, хоть недвижимость и в залоге. Он гасит задолженность по фиксированной ставке и вносит каждый месяц одну и ту же сумму. Это заметно дисциплинирует.
Съемщик далеко не всегда откладывает с зарплаты достаточную сумму. Может появиться соблазн потратить часть денег из накоплений.
Еще есть фактор удорожания недвижимости с годами. Таким образом придется копить все больше и больше лет. Смысл накопления есть в том случае, если требуется набрать побольше сумму для первого взноса, а потом все равно оформить ипотеку на более выгодных условиях: ниже ставка, меньше срок. Все это позволит заметно сэкономить на итоговой процентной переплате.
3. Доступность
Многие банки предлагают оформить ипотечный кредит. В условиях конкуренции кредиторы смягчают условия. Одни банки могут предложить более низкую ставку, другие – минимальный первоначальный взнос и т. д.
4. Легко получить
Ипотечный кредит намного доступнее, чем кажется. Обычно заем оформляют семьи. При рассмотрении заявки будет учитываться совокупный доход двух супругов. Некоторые банки позволяют привлечь до 4 созаемщиков. Это значит, что у семьи есть высокие шансы получить довольно крупную сумму в кредит.
5. Низкие ставки
Процентная ставка по ипотеке на самом деле ниже, чем по многим другим видам кредита. Несколько лет назад ипотечный заем приходилось оформлять под 13-14%. Сегодня вполне реально найти вариант под 9%. Особые привилегии, как правило, у клиентов с крупным первым взносом и «зарплатной» картой.
Есть разные программы, по которым вполне реально оформить ипотеку под совсем низкий процент. К примеру, на Дальнем Востоке. Еще есть кредит на жилье для семей с детьми. После рождения второго и последующих детей семья имеет право взять ипотеку под 6%.
Льготных программ немало. Например, получение 450 т. р. после рождения третьего ребенка в счет погашения текущей ипотеки. При этом данная льгота не заменяет материнский капитал.
Вместо вывода
На самом деле ипотека выгодна, если подходить к выбору банка и условий грамотно. Крупный первый взнос и короткий срок кредитования минимизируют процентную переплату. Более того, есть возможность использовать льготы для определенных категорий граждан.
В любом случае ипотека – шанс купить свое жилье уже сейчас и стать собственником, а не снимать жилье, безвозмездно отдавая деньги хозяину квартиры.
Также читайте по этой же теме:
Спрос на ипотеки не только полностью восстановился, но еще и превысил показатели прошлого года
Как погасить ипотеку быстрее и где взять деньги?
Если тебе понравилась наша статья, не забудь поставить лайк 👍 и подписаться на нас , чтобы не пропустить новые статьи и посмотреть на захватывающие аэросъемки новостроек с птичьего полета.