Недавно задумались о переезде офиса с Петроградки на Крестовский остров.
Причин несколько:
Помещение агентства в собственности, но слишком большое. Планирую сдать его в аренду, а для компании найти более подходящее по площади.
Хочется улучшить условия и для сотрудников, и для клиентов. Чтобы всем было максимально удобно.
Как оказалось, найти новый офис не просто. Мы смотрели помещения площадью 130-250 кв м на Спортивной, набережной Мартынова и ЖК Verona.
Но, к сожалению, идеал так и не выбрали, везде были существенные ограничения:
- Очень большая ставка;
- Соседство с конкурентом по бизнесу;
- Неудобная парковка;
- Непроходное место.
Когда нашелся более-менее подходящий вариант, начали взвешивать плюсы и минусы. И опять последних оказалось больше:
- Не менее 3 месяцев и 3-4 млн ₽ надо потратить на ремонт;
- Для части сотрудников придется искать дополнительный небольшой офис;
- Появятся расходы на аренду, содержание нового помещения и налоги от сдачи старого.
В итоге выгода составит всего 20-25%.
Конечно, у любого переезда есть положительные и отрицательные стороны. Это всегда движение и новая энергетика, но в то же время компании нужно время на адаптацию, что может плохо сказаться на финансовом отчете в конце месяца.
В итоге отложили переезд до лучших времен, но мысль уже запущена в космос
Если тоже ищите помещение для офиса, обязательно пропишите четкие критерии выбора
Самое важное — найти правильное место. Чтобы оно было проездным, рядом с метро и хорошей пешеходной проходимостью
Решение о покупке или аренде офиса зависит от финансов и экономических задач.
С собственным помещением вы свободны от причуд арендодателя, и недвижимость всегда можно продать, если бизнес не пойдет.
Кто еще столкнулся с поиском офиса? Легко нашли или пришлось потрудиться?