С наличием неплательщиков сталкивается практически каждое СНТ, но не каждое готово что-то с этим делать: взносы собирались наличными, заплата платилась в черную, бухучет и делопроизводство в плачевном состоянии и прочие проблемы.
Чтоб взыскать долги через три года, документами нужно озаботится уже сегодня.
Какие документы нужны от СНТ при взыскании?
1. Документы подтверждающие, что должник - собственник и с какого момента. Мы обычно заказываем выписку из ЕГРН - это идеальный вариант.
2. Все версии Уставов, действовавших в период образования задолженности.
3. Протоколы об установлении размеров, порядка и сроков оплаты взносов, размера и порядка начисления пени. Если СНТ уже зарегистрировало новую форму Устава СНТ и все, кроме размера взносов есть в Уставе, то достаточно чтоб в протоколе было утверждение размера взносов (смета и финансово-экономическое обоснование размера взносов) на конкретный период.
4. Протокол об избрании председателя или продлении его полномочий.
5. Информация о должнике. В соответствие с ст. 131 ГК РФ в иске указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства должника, дата и место его рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства). Но мало у какого СНТ все это есть.
По практике в судах Москвы и Московской области, пока суды принимают заявления от СНТ без указания ИНН, СНИЛС, паспортных данных должников. Но уже появились случаи, когда отказывают в принятии в связи с отсутствием вышеуказанных сведений.
6. Документы подтверждающие членство, если к должнику обращаемся как к члену СНТ. Это протокол о принятии в члены или выписка из него. В приказном производстве в большинстве случаев хватает списка членов, в котором фигурирует должник. Если подтвердить членство не получится, можно изменить исковые требования, главное быть вовремя к этому готовым.
Что суды могут запросить дополнительно?
В редких случаях по требованию должника суды запрашивают документы, подтверждающие фактическое расходование взносов. Звучит страшно, но на практике это может быть отчет ревизионной комиссии, отчет правления, выписка с расчетного счета СНТ (ФИО плательщиков штрихуем черным маркером).
В особо сложных случаях приносили папки с документами на обозрение суду. Судья листала акты, договоры, авансовые отчеты, прочие документы СНТ и возвращала папки представителю.
Какие документы суды при рассмотрении исков о взыскании не рассматривают совсем, либо они не обязательны:
1. Уведомления о наличии задолженности не обязательны. Если есть - можно приложить.
2. Оборотно-сальдовые ведомости, карточки учета взносов, выписки из тетрадок, таблиц и прочие внутренние документы из которых видны начисленные, но не оплаченные взносы - не подтверждают наличие долга, поэтому не являются основанием для взыскания.
3. Непосредственно при рассмотрении исков о взыскании, суды не просят подтвердить наличие кворума на собрании, надлежащего созыва и прочее. Однако в рамках отдельного иска садовода - запросто. В таком случае рассмотрение дела о взыскании должно быть приостановлено, пока не будет вынесено решение по делу об оспаривании решений собрания. С учетом сроков исковой давности при оспаривании решений общих собраний, такие ситуации случаются не часто.
Проводите общие собрания вовремя и правильно, разработайте новый Устав, если все еще этого не сделали, ведите бухгалтерский учет, не принимайте взносы наличными, прекратите использовать сомнительные способы расходования взносов с целью сэкономить. Тогда и взыскивать будет проще. А может и вообще не придется.
Подписывайтесь на наш канал и не пропустите следующую статью.
За "лайк" спасибо!
Еще больше интересной информации об СНТ читайте на нашем сайте.