В программу материнского капитала внесены существенные изменения, что позволит семьям более эффективно расходовать средства на улучшение жилищных условий.
1. Усиления контроля за состоянием жилых помещений, приобретаемых на средства материнского капитала.
Теперь материнский капитал нельзя использовать для покупки жилья, которое признали аварийным или непригодным для жизни. Если купить комнату в доме под снос или разваленный дом в деревне, пенсионный фонд не даст на него денег.
Информация о состоянии жилого помещения сотрудниками ПФР запрашивается в органах местного самоуправления, государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля.
Они предоставляют сведения не только о пригодности помещения для проживания, но и, например, о том, подлежит ли дом сносу или реконструкции.
Согласно новым положениям, информация, предоставленная этими государственными организациями, теперь признается законным основанием для отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами.
Указанные сведения ПФР запрашивает практически во всех случаях распоряжения материнским капиталом на улучшение жилищных условий семьи: при покупке жилья, погашении кредита или займа и в случае компенсации расходов на уже построенное жилье.
2. Еще одной мерой по повышению эффективности распоряжения материнским капиталом, согласно поправкам, стало исключение организаций, не подконтрольных Центральному банку, из перечня тех, чьи займы можно оплачивать средствами МСК. Вместе с тем перечень организаций, выдающих займы под использование материнского капитала, был дополнен Единым институтом развития в жилищной сфере ДОМ.РФ (ранее – Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) и сельскохозяйственными потребительскими кредитными кооперативами. Таким образом, закон установил исчерпывающий перечень организаций, займы которых могут погашаться материнским капиталом. В него вошли кредитные организации, кредитные потребительские кооперативы и кредитные сельскохозяйственные потребительские кооперативы, работающие не менее трех лет, а также Единый институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ.
3. При использовании материнского капитала на строительство дома вместо разрешений на строительство можно представлять уведомления. Разрешения больше не выдают — теперь навели порядок и в правилах мат.капитала, пенсионный фонд больше не потребует несуществующий документ.
Вы можете столкнуться с заманчивыми предложениями о кредитах под мат.капитал, которые предлагают сомнительные организации. Но пенсионный фонд откажет, и вам придется погашать кредит своими деньгами, а не мат.капиталом. При этом квартира будет с обременением в пользу этой сомнительной фирмы.
С 17 марта 2021г при использовании материнского капитала для компенсации затрат на строительство дома больше не нужно предоставлять сведения из акта освидетельствования. Раньше этим документом подтверждалось проведение основных работ: монтаж фундамента, стен, кровли. Чтобы получить деньги в счет затрат на строительство, достаточно выписки из Росреестра о том, что участок и дом принадлежат семье. В случае с реконструкцией дома акт все-таки понадобится — он подтвердит, что общая площадь дома увеличилась.
Изменения упростят процесс распоряжения маткапиталом и позволят семье быстрее получить деньги. 🔸 Основание: Постановление правительства от 27.02.2021 №280
4. Направление материнского капитала на оплату кредита через банки.
Чтобы оперативнее направлять материнский капитал на погашение кредитов, соответствующее заявление можно будет подавать непосредственно в банке, в котором открывается кредит. То есть вместо двух обращений – в банк и Пенсионный фонд – семье достаточно обратиться только в банк, где одновременно оформляется кредит и подается заявление на погашение кредита или уплату первого взноса. Предоставление данной услуги будет развиваться по мере заключения соглашений между банками и Пенсионным фондом России.
Отметим также, что поправки закрепили месячный срок, в течение которого ПФР информирует владельца сертификата о том, что материнский капитал израсходован полностью. Уведомление направляется в течение месяца с даты последнего платежа, завершающего расходование средств.